【大纪元5月26日讯】（大纪元记者秦飞、魏德综合编译报导）最近几项住房统计调查均发现，在美亚裔和拉美裔购房人数增长迅速。参与这些研究的机构包括加州大学洛杉矶分校亚美研究中心（UCLA Asian American Studies Center），美亚房地产联合会（Asian Real Estate Association of America），哈佛大学联合住房研究中心（Harvard Joint Center for Housing Studies）和南加州大学汤姆-瑞沃拉（Toms Rivera）政策研究所等。
亚裔购房统计结果
加州大学洛杉矶分校亚美研究中心和美亚房地产联合会的一项联合调查结果显示，亚裔人士住房拥有率在许多城市均有显着增加，但对某些亚裔人口在购房上仍然存在显着障碍。
这项研究发现，从1990到2000，美国19个主要都市的亚裔购房率均呈快速增加，尤其以明尼阿波利斯－圣保罗、波士顿和加州的弗里斯诺（Fresno）最为显着。
在2004年，60%的亚裔拥有房子，而在2000年为53%。不过这个数字较2004年全国平均数（69%）为低。白人（非拉美裔）的住房拥有率为76%。
研究发现，亚裔增加的购房率主要归功于1975年前来美的亚裔移民。这些亚裔移民现在大都有能力购买一栋以上的房子，上调至更大更贵的房子，或两者并行。
不过研究也发现，从１９９０到２０００年，在底特律、洛杉矶、费城、圣地亚哥和华盛顿特区的亚裔购房率有所下降。
该项研究的其它研究结果摘要如下：
＊ 在２００４年，有超过半数的亚裔人口只住在三个州：加州（３４％），纽约州（１１％），夏威夷 （５％）。
＊ 更多亚裔逐渐移入南部城市，并且有依族裔群居的倾向，比如印度和越南裔在达拉斯较多，韩裔和越南裔在亚特兰大较多，而越南裔在休斯顿较多。
＊ 在２００２年，移民来美的亚裔购房率（７０．３％）较本地出生的亚裔（５６．５％）要高。
＊ ６５％的受访者（１２９人）称提供带不同族裔文化色彩的贷款计划给移民和低收入借贷者是非常重要的。
＊ ５７％的受访者（１１３人）感到他们不熟悉那些政府为不同文化或语言背景的少数族裔而设立的非赢利购房计划。
＊ ５０％的受访者（１００人）说他们认为贷款机构可以将购房咨询纳入按揭产品中，成为一个标准程式。
拉美裔购房统计结果
据圣地亚哥房地产信息公司快讯资讯系统（DataQuick Information Systems）对房产契约和郡县评估数据分析，自2000年起拉美裔购房人数急剧增长。亚裔也在快速增长之列。
在购房者的名单中拉美裔姓氏占了14.6%，五年前为10.3%。与此同时，亚裔也是大买家。越南最普遍的姓氏-阮-从购房者名单的第23位上升至第14位。
在加州，约28%的购房者为拉美裔，而五种最普遍的姓氏也是拉美裔。而在2000年前五位中仅有一种拉美裔姓氏。
据住房与城市发展部门调查，2005年第四季度，在全美4270万拉美裔中成为房产拥有者的人数历史性地达到了50%。
创造这一高峰的因素有两个：低利率和灵活的贷款政策。25年前，贷款方在评估房屋贷款时并不考虑配偶的收入，现在，亲戚们都可以把收入放在一起获得贷款资格。
哈佛大学联合住房研究中心称，在未来20年中拉美裔预计占据初次购房者的40%。南加州大学汤姆-瑞沃拉政策研究所预计从现在至2010年将有220万拉美裔会购买住房。
资料来源：今日美国；加州大学洛杉矶分校新闻
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