【大纪元11月25日讯】桃园县房地产近期看涨概率是比较小！不过实际上特定区域还是有所差别！如桃园县的中正特区一向是桃园县房价的指标！前阵子规划16公顷的艺文特区许多建商纷纷进驻，用高级建材打造出顶级豪宅，而且一栋比一栋豪华，而其售价却只要台北市房价1／3至1／5，这种价钱造成台北人不断来桃园落脚，更吸引不少投资客来桃园买屋当包租公或包租婆，也是现阶段的热门投资地段，房价屡屡攀升，让民众对桃园房地产兴趣浓厚。
如现阶段打算购买桃园县房地产，但经济不景气资金方面较为紧缩，还有一个不错的地方推荐您，那就是位于中坜市政中心的海华特区，这里也是满值得投资的地点之一，未来不但有捷运规划直达高铁以及机场，而且市政合一，不但保值价格上也比艺文特区便宜不少。
桃园房地产未来增值潜力连专家都看好，只是要看时间要拉至多远？5年或10年？未来的10年内当然会增值，因为听说台北捷运会延伸至桃园，而哪些区域会看涨？这里有一些建议提供大家作为参考。
1、选择规划完善的几个特区；例如，中正特区、中平特区、海华特区。
2、选择交通便利的地段；例如，南崁交流道、中坜市政中心、火车站或交通要道附近、未来捷运站周边。
3、抗跌性强的地区；例如，公家机关进驻的地点、优质学区以及明星学校周遭都是不错的选择喔。
聪明的您有发现如何买到适合自己的房子吗？买房产好处多多还能够抗通膨喔！不过说来说去最重要的就是，所购买的房产要有保值的功能，具有增值的潜力，买房子才不会被套牢。如何挑中保值增功能的房产，这跟区域、标的，还有时机、价格，都是很重要的考虑因素。
地点选择好了之后，接下来的重点就是房子的屋况，如何在购屋前、购屋后掌握现况以保障自身权益？消费者应慎选好的中介来为您服务并详读买卖契约之条款以减少消费纠纷发生的可能性。
买屋时很重要的就是确认屋况，由于台湾的气候多雨潮湿、地震多，建筑物漏水的问题始终存在，只是视建筑物兴建品质而有其程度与轻重的不同，因此房屋漏水成为交易纠纷的第一要项。建议尽量在签订买卖签约前确认屋况，一定要到现场看屋，以下看屋重点可供参考：
一、雨天或雨季后看屋：
连续雨天后如果发现有不平整的隆起、水渍、发泡、甚至油漆剥落的状况，起因多半都是漏水或潮湿造成的。
二、若是晴天看屋，必须注意：
1、内、外墙是否发霉或是变黑，这表示可能因湿气或管线漏水已产生结构上的壁癌。
2、察看墙壁接缝、阳台外推及顶楼加盖的地方有无水渍等异样。
3、外墙、顶楼已有涂有防水漆，这是曾经发生渗漏水的参考重点，处理得宜时是可以解决漏水问题，不过却是购买中古屋必须加以留意之处。
4、卫浴及管线经过的墙面是否干燥。
5、留意新粉刷及掩饰部位，由于重新粉刷或是利用装潢、饰品掩盖都是常用的方式，因此可借此留意、询问确认清楚。
该注意的事项繁多，要慎防被骗买屋时要注意产权清不清楚？是不是凶宅？这些买屋时都是必须要了解的。
找中介买屋也要注意一些细节喔，大部分房仲素质参差不齐，不管是多知名的房仲内部人员的品行，还有专业度都不尽相同，只是找知名中介有时候盲目的听信也不好喔，看屋时也多注意服务的人员品质，服务态度及专业度，寻找信誉优良的经纪人才能买到理想中的房子，帮您找到爱屋。◇(http://www.dajiyuan.com)
