【大纪元9月22日讯】奢华风除了带动了消费习惯的改变，也连带使得购屋习惯与过去不同，过去不曾强调的豪宅，在近几年的购屋市场十分热门，但除了位于市中心精华地区的纯豪宅外，在某些远离都心的区域，也推出了建材、设备与纯豪宅不分轩轾的“轻豪宅”，借着较低的价格，吸引不想花大钱却又可以享受顶级品质的消费者购置。
住商不动产总经理林倩表示，这类轻豪宅虽然价格屡创区域新高，但相同的价格只能买入都心精华区的中古屋。以相当的价格昂首住进理想新屋，胜过蜗居在市区内的旧宅，是许多以居住品质为首要考量的消费者选择轻豪宅的主要原因。
而轻豪宅除了地段不如传统纯豪宅，但仍然采用与纯豪宅同等级的建材，甚至于设计与规划也比照纯豪宅办理，与周围的平价住宅相较，确实在视觉上能有居高临下的独特性，如南崁的中悦帝宝、板桥的桥峰等，都因为其独特性，而成为当地的指标性建筑，加上完善的管理，让许多注意人身安全的小企业主、专业人士或在地精英趋之若鹜。
板桥与桃园的轻豪宅
以区域高价成为话题的桃园、板桥来说，轻豪宅颇受特殊客层喜好，算是异军突起的产品。桃园地区豪宅目前以台北自住客为主，以一坪16万以上的价格，就可以买到台北豪宅的规格，是许多桃园豪宅客进驻的原因。而相对于其他产品，桃园豪宅平均以5-10%的涨幅垫高，算是目前表现最亮眼的产品类别，特别是某些建商品牌优质的豪宅系列，更是台北豪宅客的上上选。
与其他地区相较，板桥的轻豪宅颇受医生、律师、法官等专业人士青睐，且多以台北客为主，这些豪宅客不一定以汽车代步，反而倾向大众运输系统的周边。除了桥峰创板桥新高价之外，周边过去的豪宅案，如国家世纪馆、昇阳立都等，都因为管理佳、地处优越而颇受好评，该区平面车位甚至一个叫价200万，仍是相当热门。而这些物件由于稀有性，不仅释出少，卖价也好。
三峡与淡水的轻豪宅
而在新购屋区如三峡、淡水一带，轻豪宅与原本周边的房价区隔化的结果，让轻豪宅住户单纯，颇受专业人士与中小企业主所喜爱。以淡水来说，目前红树林、竹围周边的轻豪宅产品最受青睐，特别是捷运出口周边，如四方海阔等，而竹围的蓝海，更以40万一坪创下淡水天价，这些区域高单价大坪数产品，让讲究住宅品质的台北客趋之若鹜。
三峡由于属于新生活圈，特别是台北大学特区，整体规划完善，虽然生活圈还需1-2年才完备，但产品区隔性强，可以满足各类购屋者的不同需求，近来许多轻豪宅推案，如远雄紫京城等颇受欢迎，价格平实的豪宅大坪数产品圆了许多人的豪宅梦。
但值得注意的是，选择这类轻豪宅，除了基本的建材与生活圈的考量外，最好以住户单纯、管理机制健全以及没有店面的物件为首选。特别是以自住为主的购屋者，由于住户素质将会对未来房价与居住环境产生决定性的影响，建议在购屋前宁可多看多观察，并且选择信誉良好的建商，选择轻豪宅除了安全品味外，更能让轻豪宅保值传家。◇(http://www.dajiyuan.com)
