【大纪元10月29日讯】广州房价大跳水，九月已经低于2007年房价平均水平。10月27日公布的广州市最新房地产市场分析报告显示，九月广州一手住宅均价从今年八月的每平方米9,078元，跌至每平方米8,244元，暴跌近千元，高达9.2%，创下今年以来最大跌幅。同时，广州一、二手房成交量也出现“缩水”。
连跌五月
据南方日报报导，最新交易数据显示，今年九月，广州全市十区新建商品住宅交易登记均价为每平方米8,244元，同比下降14.9%，环比下降9.2%。其中，90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价每平方米5950元。这是继今年五月以来，广州房价连续第五个月下降。
分区域来看，广州十区中，有七个区的一手房价下跌，其中跌得最猛的是黄埔区，从八月的每平方米8,242元，降至每平方米5,634元。同样“跌倒”的还有海珠、天河、白云、番禺、南沙、萝岗。
从个盘对比中可以看出，番禺沙湾碧桂园跌幅最大，从八月的每平方米5,747元，降至九月的每平方米4,970元，跌幅达13.7%。而白云区的富力城花园从八月的每平方米9,325元，降至九月的每平方米8,368元，跌幅达10.3%。
越秀房价则“爬了起来”，八月由于东风东、寺右新马路两个疑涉内部交易的超低价楼盘，越秀房价直线下跌7成，降至每平方米7,188元，九月又暴涨至每平方米15,810元，房价一个月内翻了一番。
中心六区成交缩水近四成
供应方面，九月广州市十区批准预售的商品房项目共48个，批准预售商品房8,886套，批准可预售商品房面积为97.66万平方米，比八月足足增加了25.02万平方米，创下今年以来一手房供应新高。
在大量一手房抢闸入市之时，“金九银十”的推货旺季被业界寄予厚望。然而，九月广州全市一手商品住宅成交面积只有51.13万平方米，与去年同期相比下降了27.3%。与今年八月份相比，减少了16.5%。
二手房市场也在面临煎熬。九月份广州十区二手住宅交易登记面积为37.04万平方米，相比去年九月份的74.87万平方米，足足减少了一半。
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