【大纪元12月11日讯】（大纪元记者乐心笛编译报导）评估标准严格化对于估价师来说，是不小的挑战。现在许多贷款银行要求估价师提供“比较价”，即对房产的销售进行比较，这样才能帮助确定一栋房子的真正价值，如：比较在一英里范围内的，房龄之间相差不超过60至90天的房子。这是一个艰巨的任务，由于销售速度大大放慢。如：从去年至今，房屋销售速度在康涅狄格州整整下滑了近 25%。因此，估价师除了寻找多个上市服务公司来了解情况，还通过和房地产经纪人交谈和搜索市政厅的私产销售记录找出可靠的“比较价 ”，这相当有难度。
非常头痛的是，看似唯一可行的“比较价”评估中，有时里面会包括取消抵押品赎回权或卖空的房子。因为这种房产销售价格通常低于市场水准。这样一来，也就拖累了整个社区房产的估计价格。因此，除了提供“比较价”外，越来越多的贷款银行还要求估价师提供全面评估的价格图——资料要求反映现在的市场在哪里，而且哪里可能是主导市场。
有估价师抱怨，在这种状态下试图预测房产未来的价格，就像是一个猜谜游戏。可是一些大银行为了降低成本，还请外州的估价师。这无疑更加剧了评估过程中的不稳定性，因为外州的估价师对当地社区和社区情况根本不了解，更别说街道和街道了。而如果估价师不熟悉这些地区，将会在估价中做出不甚精确的评估。
“外州估价师过来的费用真的非常非常低，因为他们不知道这里的市场”，特里.赫斯廷斯说，他是位于里奇菲尔德（RIDGEFIELD）汉密尔顿抵押贷款银行（Hamilton Mortgage）的合伙人。
和银行正好相反的是，估价师Premier Appraisal Group的总裁皮亚萨（Richard P. Piazza）说，过去银行给估价师打电话，第一个问题常常是：“你对这个地区熟悉吗？”而现在，第一个问题却变成：“你收的最低费用是多少？”或“你最快什么时候能做完？”(http://www.dajiyuan.com)
