【大纪元12月29日报导】（中央社记者蔡蕙如华盛顿28日专电）次贷风暴引发严重金融海啸使美国房市陷入困顿，而专家说法与历史经验都显示，经济低迷有可能改变人们对房子的品味。
根据过去经验，美国在历经1930年代的经济大萧条后，在1940与1950年代所建筑的房子，往往较大萧条与二次战前风行的强调装饰的维多利亚风格小，且简单。
由于战后原料仍缺乏，加上美国在二次大战后返乡的退伍军人享有政府住房贷款担保计划造成的需求，都间接促成当时“莱维敦”式简单廉价住房兴起。
至于这次的经济衰退后，美国可能会产生什么样的住屋品味改变？有专家预测，未来的购屋者可能会更意识到要维系大房子必需支付的开销。
撰写“美国房屋实战指南”（A Field Guide toAmerican Houses）的麦阿列司特（VirginiaMcAlester）向“华盛顿邮报”指出，她预期美国的新住屋将出现较小，建筑得较为密集的趋势，但会更注重住宅隐私性。
她说，若住宅较为紧密，相关的道路建造、污水处理措施成本也较低；而房屋隔音将变得较为重要。
另外，美国从前不少购屋者往往着重是否有够大的储衣间，然而如今财富缩水，也意味对服饰与车子需求减低，因此购屋者相对来说，也不会像从前一样要求大空间，收纳衣服与摆放车子。
不过，也有专家持相反看法。美国全国住房建商协会（National Association of Home Builders）研究中心的市场研究专家哈德逊（Ed Hudson）便认为，购屋者反而会借此向建商讨价还价，在购屋时要求升级。
一些调查显示，在这次衰退中，购屋者往往希望建商提供可让房屋更保值的升等优惠；依序为厨房设备、花岗岩柜面、升等木板地面等。
