【大纪元12月5日讯】（大纪元记者毕儒宗编译）利益团体正游说美国财政部，效仿联准会上周的举措，大批购买房贷债券，将30年固定房贷利率压低至4.5%，以稳定房市及给予屋主额外的钱来消费。
联储局11月26日宣布，将耗资5,000亿美元，自市场购买房地美、房利美及全国房贷协会（Ginnie Mae）发行的房贷债券，同时将直接自这三个政府协助设立的房贷业主购买另外1,000美元的房贷债券。消息传出，30年固定房贷利率自6.06%，下跌至5.5%。
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财政部正在考虑类似的方案，希望低利率能吸引潜在买主进场买房，屋主在重新贷款（re-finance）后，每月的房贷付款减少，能有多余的钱可以消费。财政部还在考虑细节，下周可能会宣布这一计划。
受房贷利率降低的影响，房贷银行协会3日宣布，房贷申请增加了一倍，其中多数是重新贷款。
许多利益团体施压，要求奥巴马能协助改善房地产市场，如：全国房地产协会要求财政部购买房贷款债券。
此外，一个房地产相关产业联盟正在推动“解决房贷第一”（Fix Housing First）法案，建议政府修改税法，给予高达22,000美元的所得税优惠或减免，同时设立一个年利率2.99%的30年房贷。
支持人士指出，这个法案能鼓励购屋及消费，以刺激经济。但部分人士则称，只有部分债信良好的屋主能获益，而且没人知道低利率能维持多久，无法重新贷款的屋主一点也得不到帮助。专家表示，如此低的利率将难以吸引一般投资人，最后还是政府购买多数债券。(http://www.dajiyuan.com)
