墨尔本地产市场漫谈

住宅大小与地点——影响房价的关键因素

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【大纪元11月26日讯】(大纪元记者夏竹澳洲墨尔本编译报导)维省房地产协会(REIV)九月季度(七月至九月)最新房产消息显示,墨尔本中间房价已升至$480,000——自六月季度(四月至六月)以来增长了6.7%,分析还显示,不同地点、不同大小的房子,价格涨幅各不相同。

维省房地产协会提供了不同区、各种类型的房子中间价,因为人们买房时通常会在附近几个区内寻找相似的房子。这样无论买方或是卖方都能获得更直接的市场信息。

对于独立式住宅,整个季度最热门的需求是东区中心的四卧室别墅,中间价从$1,420,000升至$1,636,250,增长了15.2%。

东区外围增长次之,名列第二,目前两卧室别墅中间价为$454,544,六月季度为$399,100,增长了13.9%。

房价在富人区与便宜区同时持续增值,说明了此季度住宅需求的广泛性。

排名第三的是东区近郊两卧室别墅及南区近郊的三卧室别墅,均增长了13%。

在单元房与公寓房方面,记录显示,房价增长最高的是东南区三卧室单元房及公寓房,中间价从$441,375 到$515,000,增长了16.7%。东北区三卧室单元房增长次之,排名第三的是东北区两卧室别墅。
(http://www.dajiyuan.com)

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