澳洲
中国平安保险公司为在澳洲购买公寓房的投资者们提供零首付购房贷款,但利率奇高,相当于信用卡的利率。此举令人担心澳洲已火爆的房地产市场,如今又越来越多地受到境外投机活动的影响。
随着悉尼房地产市场上创历史新高的拍卖成交,以及房产持续以高于预期的拍卖底价售出,投资者们都在问这样一个问题:下一个悉尼在哪里?
全澳范围内的房价继续大幅上扬,首次购房者和投资者都在盘算着以何种方式能较容易地进入房地产市场,同时又能逐渐地拥有自己的房产财富,以便退休后有钱花。
房地产专家麦格拉思(John McGrath)认为布里斯本是半工业化的城区,房产拥有良好的购买价值。
一些经济学家和分析师们称,澳洲的住房价格已涨到了顶峰,一些人甚至暗示经济衰退即将发生,但其它行业人士称,房价 “修正”是正常周期的一部分。
澳洲的知名经济学家批评澳洲房价将在明年暴跌的言论,他们辩称没有迹象表明悉尼和墨尔本这两个澳洲最大房地产市场即将陷入低迷。
中国自古有句话叫“养儿防老”,面对华裔移民为其父母购房的需求,澳洲Sunbright房地产开发公司在墨尔本推出了针对中国老人的“道之家”(Tao Home)楼房。
著名时尚杂志Vogue前出版商兼经销顾问斯图尔特(Liz Stewart)擅长于布置待售房,让房子看起来绝对顺眼。
富有的澳洲人谈论房价多过任何其它事情,他们对房产的关注程度在世界上名列前茅。
当你发现了自己梦想的住房,希望把它买下来,但却得知自己的买房贷款申请已经被驳回,该怎么办? 虽然这种感觉很不好,但关键的是不要过分担心。
9月份,澳洲省会城市房价上涨了0.9%,墨尔本更是激涨了2.4%,引领全澳。
租房是节省住房开支的好办法,如果和其他人合租甚至能省更多。
澳洲房地产数据机构CoreLogic RP Data最新公布的“亏损与盈利”(Pain and Gain)报告显示,在今年第二季度中房地产卖家亏本的可能略有增加,但大多数赚钱不少,其中有三分之一的赚了一倍以上。
今年中国人到海外买房的人数将急剧减少,但是中国买家对澳洲房地产的问询却在增多,据中文房地产门户网站“居外”(Juwai.com)说。他们认为,原因是最近人民币的贬值。
澳洲如火如荼的建房潮,在矿业繁荣对澳洲经济的推动告终之后,又把澳洲的经济大力地推动了一把。这一建房潮,或许也是最终使澳洲这个在世界上房价数一数二的房地产市场降温的一大因素。
一项新的调查显示,首次购房者越来越多地选择借助信用卡债务和个人贷款来补齐他们的购房首付款。
有关悉尼房地产市场目前的状况,人们议论纷纷,近年来的市场热是否已经到顶?是否已开始向下走?大势如何?房地产数据公司CoreLogic RP Data的分析师库舍(Cameron Kusher)在房地产观察网站发表了他的见解。
忘了带大院子的独立房吧!调查显示,澳洲城市居民现在似乎更偏爱拥有健身房、游泳池,靠近咖啡厅、商场和中心地带的公寓楼套房。
租客搬家耗费不菲,每搬一次家就需要几千澳元,这是由Fair Go Finance 公司8月份举行的一项全国性的调查所发现的。
出租合同上写明谁应该对什么负责,这将有助于租客与房东把该做的维修工作快捷地做好。
设法集资比只有一个好工作更容易存够第一套房所需的首付款。房价越来越高,首次购房者在全职工作基础上,利用各种筹资方法来储存购房首付款。
近两年来悉尼房价跃升,人们预期价格的增长会放缓,但悉尼仍有很多郊区具有良好的增值潜力。
房地产数据分析机构CoreLogic RP Data表示,在2014-15年度的房地产市场中,售价在40万澳元以下的房产数量创下历史新低点,而房价在100万澳元以上的销售量则创下历史新高点。人们想在省会城市中买到40万澳元以下的房产的机会已变得非常渺茫。
想知道自己的房产价值是多少吗?这里有一些衡量方法,可以让你不至于高估自己房价而后失望。
拍卖与私人协议出售是目前澳洲房地产市场上两大房产销售方式。在一些地区拍卖的中位房价远远超过了通过私人协议售房的平均房价,而且这种情况不仅局限在房地产市场疯狂的悉尼和墨尔本。
在过去三年中,维省Balwyn North区房价的增幅达到了惊人的87%,成为了全澳由中国买家推动的最强劲的房地产市场。
比较2014年和2015年的房产交易,悉尼房价的快速上涨削弱了购房者的购买力。
在过去的20年里,澳洲的房价涨了很多。现在的中位房价是20年前的3.6倍。
悉尼不断飞涨的房价以及低利率让人们购买房产变得更加困难,但就在买房者极力争取获得抵押贷款之际,那些希望租房的人们却看到了越来越多的供应。在悉尼的一些郊区,向房主支付租金比向银行支付贷款更划算,每周可省数百甚至数千澳元。
在大悉尼地区,有一些地方,房价上涨缓慢了下来,上市的房产数量大量增加,缓解了买家在房产市场上的压力,让他们有了更好的讨价还价的条件。
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