【大紀元2012年06月08日訊】（大紀元記者吳英編譯報導）依美國人口普查局（Census Bureau）的統計，去年全美新房的平均面積為2,480平方英尺，較前年略增88平方英尺，增幅為3.7％，這是4年來首次出現增大現象，跌破專家眼鏡，因為去年是房市寒冬，而且房貸核放標準提高，貸款不易。
據MSNBC網站報導，全國住宅建築商協會（NAHB）助理總裁昆特（Rose Quint）說，對於這個現象，大家都有同樣的疑問，去年景氣十分不好，大多數人為節省荷包，都希望住進小一點的房子，何以市場反而逆向操作？實在超越專家的理解範圍。
根據NAHB的分析，新房建造面積增加的原因是，過去買新屋的消費群大多數首次購屋者，不過，由於過去5年房地產泡沫、房貸緊縮，首次購屋者因頭期款負擔太重而無力購屋，造成財力雄厚及奢侈品買家購新屋的比例相對增加。
但總體來看，目前美國的新屋市場供應量，只有2005年高峰的1/4。因此，昆特認為分析的樣本數減少，導致資金雄厚者可以左右調查結果。
房子大了，空間規劃就更多樣化了。去年美國新獨立屋，規劃4房以上的比例為39％，較前年增加4％；去年有28％新獨立屋規劃3間以上的浴室，而前年則僅25％；至於房屋高度，去年有54％的獨立屋為二層樓設計，較前年略增2％。
報導說，去年是美國建商遭遇新屋交易量歷史新低的一年。專家表示，除了經濟景氣不佳及房貸緊縮外，去年屆期的美國聯邦首次購屋抵稅優惠也是因素之一。
據美國商務部今年1月公布的統計資料，去年新屋銷售量為30萬2千戶，較前年少了2萬1千戶，為1963年以來的新低紀錄。
文章引述某些新屋仲介業者的看法說，去年新屋市場的變化，只是剛好遇上新屋買家組合的變化以及房屋平均面積大小增加的雙重變化，但是這個變化並不代表住房市場已開始轉好。
2007年美國房屋的平均面積最大，為2,521平方英尺。1973年美國房屋的平均面積是1,660平方英尺。
（責任編輯：陳俊村）
