【大紀元2016年11月19日訊】（大紀元工商記者田珊澳洲珀斯報導）最新數據表明，投資珀斯公寓仍「有利可圖」。業界人士稱，挑選公寓房時，公寓位置及建築和配套細節成為關鍵。位於Burswood區的樓盤The Crest，火車站就在腳下，並且其開放商Norup + Wilson以注重細節和品質而著稱。
房地產數據機構Core Logic RP Data公布的最新6月份澳洲住宅物業投資者報告表明，在過去12個月，儘管珀斯的租金收益率下降9.4%，但是珀斯公寓房租金收益率為4.3%，仍高於全國4.2%的平均水平，悉尼和墨爾本的租金收益率均為4%。
珀斯房產公司Momentum Wealth總經理柯林斯（Damian Collins）說，因為珀斯獨立房租金收益率只有3.7%，如果租金收益比資本收益更重要，購買公寓房仍是明智做法。獨立物業評估師亨格尼（Gavin Hegney）則表示，如果租金能覆蓋利息，投資公寓房很「安全」。
珀斯公寓數量自2012年以來增加了20%，如何選到物有所值的公寓樓成為關鍵。房地產投資者、同時也是房地產中介的Lily Chong認為，臨近公共交通如火車站是樓盤保本的一個優勢。「我始終認為，能跑去火車站的樓盤，和其它相比更有升值潛力。」她說，「我有一套投資房就在火車站對面，有人擔心會不會吵，但事實上那套房子從沒斷租過。」
除了地點之外，開發商信譽和其對細節的關注，Lily認為也及其關鍵。在位於Burswood區的樓盤The Crest的宣傳畫冊中提到：「是甚麼讓其住戶能享受和其它公寓大樓住戶完全不同的居住體驗？是其異乎尋常的細節關注。」這一點，Lily表示贊同，她說The Crest的聯合開發商Norup + Wilson的工程師背景，決定了其對細節的不斷追求。Lily舉例說，「The Crest用中央空調，然而每戶的壓縮機不放在陽台上。如此一來，不僅更美觀，而且陽台的可使用面積增加了。」
Burswood區新地標建築
從記者實地考察的結果看，The Crest工地位於Burswood區Burswood火車站以東的一塊高地上，皇冠賭場、即將建成的6星級酒店Crown Towers，以及在建的珀斯新體育場盡收眼底。Burwood火車站則就在腳下，從The Crest工地到Burswood火車站的步行距離，為步行1分鐘。
根據《西澳政府Burswood半島區規劃白皮書》，作為西澳政府正全力打造的「珀斯體育和娛樂中心」的一部分， The Crest位於Burswood火車站東區，和火車站西區一起，由西澳計劃廳和Victoria Park鎮在2015 和2016年共同規劃，待完全開發後，預計將建成4500個住宅和16萬平方米的辦公樓和商業空間。
The Crest樓盤為22層、高度超過68米，儘管遠超過Victoria Park鎮15米的高度限制，因得到鎮政府的大利支持而獲批。聯合開發商Norup + Wilson董事John Norup說，The Crest將成為Burswood 區的地標式建築。他說：「因其位於山頂及正對火車站，他們（鎮政府和規劃廳）已經確認了The Crest的標誌性身份，這棟大樓的設計和美學風格，正是他們對這個區域所期待的。」（未完待續）
責任編輯：周鑫
