【大紀元2016年04月08日訊】（大紀元洛杉磯工商訊）今年二月內華達州失業率5.9%是近八年來首度跌至6%以下，從2008年經濟滑落算起，2016年無異是很好的開始，而內華達州房市也於去年有了可喜表現，那就是高價位房屋創下從2006年最高銷售紀錄。
內華達州今年1月及2月二個月期間內，雇主增聘了9,900名員工，其中營建業最多占5,400人，顯然新興建築開始活絡。
內華達州的賭業在今年也有比去年更高的收益，今年2月賭業總盈利9億9,000萬美元，比去年2月提高8%，增幅最大的賭區為拉斯維加斯城中區賭場。
從地產經濟面指數來看，今年初內華達州的銀行扺押止贖申請比例是1.72%，去年此時為2.42%，減低情形明顯；另外有房貸屋主拖延付款的人今年初占4.03%，去年同期還有5.92%。
這些正在賭城發生的現象，為賭城畫出光明的前景。2015年大賭城區售價超過1百萬美元的房子售出330棟，這個紀錄是2007年以來最高，而且有數棟房屋售出價格更高，譬如說位於沙漠林山脊（The Ridges）一棟特建毫宅，以1,100萬美元成交；另外一棟在韓德森市的豪宅，也以570萬美元成交，還有數棟好幾百萬美元的高檔住宅，去年於上市後沒幾個月就賣掉，拉斯維加斯房市買主，出現愈來愈多富人。
而對於一般投資者關注的20萬美元至30萬美元之間的房子，從去年起房源就不足，特別是單層平房，拉斯維加斯房市買主偏愛平房，新屋建商發現這個情況，開始擴大建造單層獨棟住宅。
本地房地產專家指出，建單層平房必需要有較大的土地，當前地價昂貴，建商為獲取更高利潤，都設計土地面積小而往上發展的二層樓或三層樓房。一般而言，大賭城區內平房售價每平方呎為$200美元，而二層樓房的平方呎售價卻只要$140美元，且庭院面積無需太大。
由於區內過多庭院小的二層樓房，不受外州移入的退休嬰兒潮買主喜歡，拉斯維加斯過去二年移進來退休族比移出去的退休族人口超過16%，增加的居民對房屋選擇以平房為優先，然而賭城待售房屋中狀況好、價位低的平房不易尋得，促使新屋建商開始蓋獲利較少的平房社區。
在西北區、西南區今年都可以買到新建的平房，大都在2,500平方呎以內，售價從34萬餘美元起，居住空間大小以及價格都以嬰兒潮退休族為主要銷售對象，社區內的公共設施也很替年長者著想。
大賭城區人口成長速度比全美平均高，每週平均有1,000人遷入，目前南內州人口約215萬人。在居民人數超過200萬人的地區，都會吸引了大公司進駐，目前IKEA、Crate Barrel都在大賭城區內建廠，IKEA並預定今年5月初開幕。
根據Zillow網站的分析，洛杉磯在未來一年的房產平均升值率為1.9%。但是拉斯維加斯卻有5%或以上的升值空間，二月份房價與去年同期相比升值7.5%，現在銷售量價齊升，代表了拉斯維加斯的房市有良好的發展，隨著溫度不斷上升，未來拉斯維加斯的房市更加樂觀，預計未來幾個月房市會有更樂觀的表現。
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責任編輯：古雲
