【大紀元2024年04月20日訊】（大紀元記者陸希休斯頓報導）亞裔地產協會休斯頓分會（AREAA Houston）於4月17日（星期三）午間在中國城的金山餐廳舉辦「主題研討暨聯誼餐會」，邀請到哈理斯縣第五區Place 1治安法官Israel Garcia擔任主講人，主題為「驅逐、租戶和房東糾紛」，創會名譽主席林富桂、李雄、會長Victor Lee、前會長Dan King、董事會及會員嘉賓等逾百人出席。
會長Victor Lee致詞介紹AREAA在北美有45個分會，擁有17,000多名會員，休斯頓分會明年將邁入第10年，分會每年定期舉辦各種教育和聯誼活動，致力於促進永續住房擁有機會的非營利專業貿易組織。感謝年度贊助商：西南管理區、權產公司等。感謝創會主席林富桂長期無私奉獻，擔任活動核心指導，引領會務不斷邁向更高峰。
林富桂首先分享二個好消息，第一個是Victor Lee公司被選出接下地標建築計畫，該案耗資約1.23億美元。另外，名譽主席李雄上個月收到市長John Whitmire的任命，擔任休斯頓住房管理局專員。接著邀請與會的各項行業代表起立，大家相互認識：貸款業務、產權公司、供應商、建築商、公寓業主、購物中心投資者、房屋檢查、估價師及房產經紀人。最後鼓勵邀請親友加入會員，不僅可以建立聯繫，還可獲得很多知識，幫助發展業務。
壓軸由Israel Garcia法官主講，他是墨西哥移民第二代，10歲時成為美國公民。於德州大學奧斯汀分校畢業後，進入Thurgood Marshall法律學院，獲得法學博士學位，作為個體執業律師超過28年，活躍於多個社區團體和公民俱樂部，包括擔任LULAC理事會402的法律顧問。2020年參加選舉，並當選為第五區Place 1治安法官，處理過很多法律事件，交通違規、刑事案件，當日分享所處理和房產相關的糾紛事情。
Israel Garcia表示該法院是德州最大、最繁忙的法院之一，代表150萬居民；在二月前，該法院處理超過400件驅逐案。Israel Garcia說：「我是鎮上最討人厭的法官。每天毫不猶豫地進行驅逐，因為我相信天助自助者，如果你什麼都不做，就不需要幫助，特別是不去工作，只等著尋求經濟援助的人。」
德州的法律是要給房客至少3天搬走的書面通知，行不通，下一歩則是拿著搬出通知的証明文件，去法院提交驅趕申請，記住一定要收集所有合約協議、欠租和溝通交流記錄，証人或証明文件等。然後驅逐租客，如果租客沒有依法離開，你有權請法警陪同前往執行。Israel Garcia強調如果要進行上訴，建議您聘請律師，永遠不要在沒有律師的情況下去縣法院。
餐會中與會者踴躍提問，Israel Garcia也耐心且仔細回答，並提供連絡方式以便與會者進一歩連絡，活動在歡樂氣氛中圓滿結束。
責任編輯：王梓
