台都更加码　建商盼软体配套

【大纪元11月25日报导】（中央社记者韦枢台北25日电）行政院院会今天通过内政部“都市更新产业行动计划”，奖励20年以上老建物都更。建商表示，政府挹注更多资源值得肯定，但都更流程、公权力排除钉子户等配套措施更要加强。

行政院院会今天通过“都市更新产业行动计划”，4 年内将投入新台币184亿元进行都市更新，协助 2万户屋龄逾20年独栋老旧建物予原容积奖励重建。预估4年可带动2千亿元产值，每年提升经济成长率0.12个百分点。

信义房屋表示，近年老公寓挟都更题材，价格涨得比新大楼还多，在政策加持下，可望为老公寓再添价值与不坠动力，估计将持续热卖。

都更话题看似商机无限，不过，房仲表示，最关键仍为能否顺利整合，接下来要观察市场上有多少老公寓整合成功新推案。

华固建设表示，行政院通过奖励都更的条件与资源，建商和住户都看得到，虽然对强化都更提供一定的诱因，但相对也是两面刃，都更户也会向建商要求分回更多，可能目前正协商到一半的都更案，也会因住户期待条件更优沃而必须重谈，都更时间拉得更长。

和旺建设表示，“都市更新产业行动计划”或许对自办都更者更有利，重点不在于资金，要向银行的都更部门融资并不难，难是难在公部门对整体都更的流程能否简化便民？以及公权力介入排除钉子户的魄力，若能有这些配套措施，才能真正达到都市再造。