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【大纪元8月12日讯】（大纪元记者陈玮臻台湾台北报导）全国买卖移转栋数继6月微减3.3%后，7月份买卖移转栋数再度衰退9.68%，更较去年同期减少23.2%，创下近13个月的次低纪录。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，央行宣布调控政策持续收效，北市买气受到影响，其中大同、士林表现差，松山、中正反而大成长，现今市场买卖双方对价格的认知落差过大，买方观望心态浓厚，加上农历七月即将到来，她认为市场普遍不乐观。
据台北市地政处公布7月份买卖移转栋数，较六月微幅衰退9.68%，就区域表现来看，大同、士林区表现最差，其中大同衰退45.26%、北投减少29.30%降幅最为明显，至于在成长部分，则以松山成长36.07%，中正区成长24.24%，表现最为佳。
对此徐佳馨分析指出，6月成长最多的大同与士林，反而成为本月衰退幅度最大的两区，显见这两区域在上月出现交屋潮，让移转栋数拉高，因此让市场出现短期爆量，而松山、中正区则是因为学区自住型买盘稳定，也让区域成交相对于其他区域呈现成长。
徐佳馨也提到，虽然成交衰退幅度增加，但本月买卖移转也反映了一个现象， 高价自住型的松山、中正、大安三区成交量率先走扬，低价的文山、万华区成交反而持续萎缩。显见即使打房火热，银行贷款受限制，具有高自备款的购屋人仍不吝惜前进好产品，预估在第四季之前，北市交易逐渐走向 M 型化，而整体打房的转折点，也应会出现在农历七月之后。 (http://www.dajiyuan.com)
