【大纪元1月31日报导】（中央社记者韦枢台北31日电）政府研拟订定容积移转的总量管制和买卖方式。达丽建设董事长谢志长表示，容积移转方式的变革让建商措手不及，估计未来土地价格会上涨，房价也跟着涨。
达丽建设今晚举行感恩餐会，谢志长在会中表示，容积移转会让土地成本增加，房价也会跟着涨。
内政部营建署研拟容积移转订定总量上限，一般区域为20%，并设落日条款；同时终止建商向民众买公共设施保留地移转容积，改由向政府购买。
面对2013年景气，谢志长认为非常乐观，他说，2012年是营建业非常难熬的一年，有实价登录和奢侈税让房市交易急冻，但从去年第4季以来，许多经济景气讯号纷纷转趋正向，让国人对台湾经济前景恢复信心。
他强调，今年台湾房市没有比去年坏的理由，达丽仍会积极推案。
至于今年6月奢侈税实施满两年，届时市场上可能会有很多当时投资客买的房屋会供给到市面，是否有可能造成房价大幅波动，谢志长认为，除非投资客急需用钱，否则在低利率的环境，前景也看好，投资客何必要低价卖出。
