【大纪元2月19日报导】（中央社记者黄丽芸台北19日电）台北市都发局今天宣布，为加强扼阻违规兴建住宅，台北市工业区外开发案，自3月起也将强制缴交保证金措施。
都发局表示，台北市政府在民国99年发布“台北市政府处理工业区内平面设计类似集合住宅原则”，规定工业区不做工厂使用单元，规模小于300平方公尺以下者，需在领取使用执照前缴交保证金，以维护消费者权益。
此外，为防堵不法建商将不得为住宅使用地区开发作为住宅使用，今年2月7日再发布“台北市不得为住宅使用地区申请建筑许可处理原则”，以缴交保证金、延长退还年限及在建物登记誊本注记“不得作为住宅使用”，以加强扼阻违规使用，预计3月1日正式实施。
都发局长边泰明表示，除原规范外，此举将扩大都市计划管制不准许作为住宅使用的其他使用分区都纳入管制，盼再加强防止违规及变相使用。
台北市建筑管理工程处长张刚维指出，新规定将扩大管制范围内新建案，只要单户面积小于600平方公尺，在领取使照前需缴交保证金，且退还年限延长为6年，申请合法使用属实或6年内未违规作住宅使用者，将无息退还。
此外，对于旧建案也要求建商申请使用执照前，应检附告知承买户不得作为住宅的纪录后，始得申领使执。
张刚维说，这次扩大管制范围包含6个地区，像是中山区金泰段、内湖区旧宗段和潭美段、南港区南港段、士林区福林段、北投区洲美段及文林段，粗估面积至少逾50公顷，以防止破坏都市计划规划原意及房地产交易不公现象。
