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群众运动不影响 4月中古屋交易平盘

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【大纪元2014年05月01日讯】(大纪元记者谢平平台湾台中报导)3、4月的台湾陆续发生多次群众运动、加上囤房税等议题,占据了各大新闻版面,但房地产二手市场却显然不受影响,各大房仲出示资料显示,各地中古屋交易量呈现平盘或小幅上扬,以自住民众为主。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,双北市交易量与3月比较,台北市增加10%,新北增加15%,台北市成交平均总价为2,261万,新北则是1,263万,购屋动机多为自住;买气回温地区包括台北市中正、中山、内湖、松山等区与新北市板桥、汐止、三重、新庄等区;现在逐步迈入春夏之交,淡水交易量也逐渐回温。

永庆房产团研发中心经理黄舒卫表示,目前自住是中古屋的主流,占交易量的六、七成左右。新北市因为房价低,是首购的最爱,但从几个月的交易量来分析,首购族已经逐渐移向新北的第二圈(芦洲、汐止、土城、泰山、五股)或第三圈(三峡、林口、淡水)的趋势,或是暂缓观望中。

台中市房地产4月房地产微缩、高雄上扬,黄舒卫表示,台中市房地产4月价涨量缩,西屯区稳坐交易热区,其他备受青睐的则有北屯、南屯、大里:高雄市部分成交区块以三民、左营、楠梓、凤山等区为主。
全台4月份中古屋交易量

台北市中心 台北市郊 新北 台中 高雄
首购 20% 30% 31%
换屋 36% 34% 30%
平均单价(坪) 64.8万 40.5万 15.2万 13.4万

资料来源:永庆房产集团 整理:谢平平

(责任编辑:罗令尹)

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