【大纪元2017年03月07日讯】台北市市政会议今天通过“台北市绿建筑保证金及维护费用管理办法”，4月起，若建商申请绿建筑建案，须缴纳保证金与维护费用。
建管处副总工程司洪德豪表示，建商申请绿建筑建案，通常会有容积奖励。北市在民国103年实施绿建筑自治条例，要求建商在取得使用执照后2年，须取得绿建筑标章，违者依“行政执行法”罚5000元以上、30万元以下怠金，可连罚。
不过，洪德豪也说，“怠金不可能天天罚，补办文件也需要时间”，为让建商主动取得绿建筑标章，订定保证金制度。
洪德豪说，建商必须在领取建造执照、使用执照前，缴纳各一半的保证金，按工程造价的5%计算。举例来说，假设建筑物造价为1亿元，保证金则须缴纳500万元，若没缴保证金，就不会核发建照与使照。
此外，绿建筑涵括太阳能板等高价物，维护需一定费用，管理委员会公共基金恐有限，办法也要求建商必须缴纳维护费用，依“公寓大厦管理条例施行细则”第5条规定缴纳公共基金的一半。
“公寓大厦管理条例施行细则”第5条指出，工程造价为新台币1000万元以下者，公共基金为千分之20；造价逾1000万元至1亿元者，为千分之15：造价逾1亿元至10亿元者，为千分之5；造价逾10亿元者，为千分之3。
洪德豪举例，以造价1亿元的建筑物来算，维护费用为77万5000元。因有1000万元要缴千分之20、9000万元缴纳千分之15公共基金，共缴纳155万元，维护费用为155万元的一半，为77万5000元。（转自中央社）
