【大纪元2017年06月20日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）政府近年政策的转变和台湾经济型态变动，让建筑业者面临诸多考验。但丰谦建设（5523）在新任总经理刘瑞麟力求转型下，异军突起，太平新案“时代菁英”今年1至5月入账营收4.88亿，大幅超越去年度营收，带动股价稳定成长。
“时代菁英”为3栋大楼的设计，基地面积1,344坪，267户，总销25亿，依照“新竹喜来登饭店”生活品味打造公设，加上在地少有的豪宅规划与独特的“丰生活”社区经营，吸引公教军警、华侨、医生、台商等客户订购入住。
2016年底，“时代菁英”刚交屋就带进2.83亿元营收。2017年1至5月，成屋入账持续成长达4.88亿，超越去年度整年营收，创造出突破性成长，让股价也稳定成长。
丰谦建设是丰邑机构唯一上柜品牌，由少东刘瑞麟掌舵，热爱户外生活的他创立“丰生活”，将运动、生活品味带入社区。刘瑞麟表示，“时代菁英”的销售成绩凸显了现代人对软性服务、美学空间的重视，未来丰谦也将努力推动品牌的文化性。
除了台中建案，丰谦建设也看好桃园龙潭，“菁英汇”总销14.7亿，基地面积1,580坪，168户，预计8月可取得使用执照，进入成屋强销售期；近期也将在当地推出二房、总价约900万的大楼产品。
刘瑞麟表示，面对社会的快速转变，未来在公设规划上会更有弹性，但他也透露，若一例一休政策不改，营造成本每坪将增加1至2万，建商会有什么样的因应方式，尚不得知，但可以确定的是，现在的建案规划都将变成“绝版品”。
杨玄吉：“优质首购”重品质、懂品味
针对下半年房地产市场分析，台中市建筑经营协会前理事长杨玄吉表示，因为近来买气有回升现象，所以台中有别于其他城市，房价除少数地区有下修外，多数将维持平盘。而如果建案本身拥有地段好、生活便利性强，且通风采光良好，就会受到客户的认同，并不需一味的用低价吸引！
其中最主要的原因是，台中近年来出现一群“优质首购”族群包括专业人士、︑军公教、企业主管︑医护人士、自营商等年龄介于30-40岁，甚至有旅居国外退休回台人士。这些人特别重视品牌、品味、品质，更在乎生活便利性。与“一般首购”族群一味追求低价不同。
杨玄吉分析，太平虽然是台中的蛋白区，但却是独立卫星城市，而“时代菁英”正好位于中山树孝双商圈，且邻近台74线中山路闸道口只有1分钟车程，地段上属于稀有的精华地段。
此区生活、交通、就业、就学、医院等皆已完备，也难怪“时代菁英”销售成绩极佳。
责任编辑：罗令尹
