【大纪元2018年09月26日讯】（大纪元记者陈懿胜台北报导）“冷气机被房客搬走了!”一位出租房屋10年以上的房东严先生说，过去就曾遇到过这样的恶房客，但自从加入包租代管后，不必再担心东西被人搬走。内政部次长花敬群29日，新法实施3个月以来有416家业者申请许可设立，显示业者对包租代管有兴趣，藉由租赁契约全面规范及专业服务等变革，改善过去租屋问题，让房东房客都能安心。
内政部表示，日前访谈参与包租代管的房东、房客及业者，发现三方对现在新制都赞不绝口，租赁条例上路后，确实强化租赁双方权利义务关系，减少纠纷发生，大幅改善过去租屋市场中保障不足、纠纷处理不易、缺乏专业管理等现象，逐步落实租赁条例“住宅租赁有保障，房东房客都安心”的政策目标。
房东严先生表示，曾遇到房客擅自搬走冷气机、欠缴房租、退租后房屋脏乱等困扰，有了租赁条例的明确规范，以及租赁住宅服务业者所提供的专业服务后，现在出租房屋很放心。
长年租屋的朱先生也表示，以往常常碰到租屋广告不实、房东拒绝房客迁入户籍、或是租赁住宅修缮等问题，在租赁条例施行后都得以解决。此外，透过租赁住宅服务业者的专业服务，遇到修缮问题，只要一通电话就有专人立即处理，使在外租屋更安心。
包租代管业者则表示，租赁条例让民众有依循准则，有效降低纠纷发生，办理营业项目的登记、加入公会及专业证照制度，使业者经营更加合法、自律，亦可减少不肖业者诈骗，并提供专业租赁事务管理服务，让房东委托经营更放心。
内政部强调，租赁条例实施后增加更多租赁事务咨询管道，同时透过委托专业经营，有效处理租赁大小事，且让房东享有租税优惠，减轻租赁双方负担，透过房东、房客及包租代管业者的访谈对话，更凸显租赁条例实施的重要性及必要性，保障台湾民众居住生活品质及经济发展的产业。◇
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