【大纪元2月11日报导】(中央社记者张良知台北十一日电)根据信义房屋最新调查显示，2005年台湾“家户购屋比”达 5.96%，较2004年上升0.14个百分点，是继2002年来连续第 4年正成长，并创下近 7年来最高纪录。
全台湾各县市中，台中市的“家户购屋比”高达10.74%，较2004年增加0.57个百分点，意谓着每十户家庭当中就有一户购屋，连续两年蝉联“家户购屋比”冠军宝座。
随着台湾经济逐渐好转，加上政府政策持续偏多，续拨低利优惠房贷、利率环境仍然较低的情况下，使得民众购屋能力及购屋意愿都明显提升，最明显的就是反映在市场交易量上。
根据内政部最新的统计，2005年全台湾地区的房屋交易件数高达43万4871件，较2004年成长3.99%。而房屋交易量持续增加，代表国人购屋能力与购屋意愿的“家户购屋比”也就水涨船高。
根据信义房屋不动产企划研究室的研究显示，2005年台湾“家户购屋比”为5.96%，也就是全台湾每1000户中，有将近60户在2005年买房子，较2004年的5.82%高出0.14个百分点，是这波房地产市场止跌回稳后，台湾“家户购屋比”第四年持续呈现正成长，不过若与1995年、1996年高达8.4%以上的“家户购屋比”相比，仍然还有成长的空间。
信义不动产企划研究室协理张欣民指出，“家户购屋比”是由房屋买卖移转件数除以家庭户数而得，它是代表一个地区的购屋意愿与购屋能力，2005年虽然干扰房地产市场的杂音不断，预售屋新供给大幅增加也引发疑虑，但在优惠房贷利率持续拨发，整体利率环境仍低的情况下，民众的购屋能力与购屋意愿并未减低。
而2002年是台湾房地产长达十多年不景气后，“家户购屋比”首度止跌上扬，2003年至2005年持续此上升走势，2005年“家户购屋比”达5.96%，持续向上攀升，也写下近7年来的新高纪录。
在台湾各县市部分，2005年各县市“家户购屋比”排名前10名变化不大，全台湾“家户购屋比”最高仍由台中市居首，是继2004年首度击败三连霸的桃园县后，第二度蝉联“家户购屋比”冠军宝座；至于2004年排名第三的新竹县，则在2005年超越桃园排名全台湾第二，桃园及台北县分居第三、四名。但若单就房屋交易量来看，台北县长期以来一直是全台湾交易量最高的县市，无人能出其右。
张欣民表示，台中市在2005年全台湾“家户购屋比”排名中持续夺冠，除了显示过去几年受921大地震影响的需求逐渐恢复外，也反映中部科学园区设立所带动的市场需求与愿景持续发酵。至于新竹县“家户购屋比”持续跃升，亦与竹北县政特区及高铁将通车的利多带动购屋需求有关。
至于“家户购屋比”较低的县市地区有台东县、彰化县、南投县、云林县、澎湖县等，大多是属于农渔业县市、人口外移严重或是较缺乏产业基础的地区，其中以澎湖县的“家户购屋比”只有1.57%最低，台湾“家户购屋比”最高与最低县市间的差距仍高达6.8倍。
房地产业者观察发现，台湾历年来的“家户购屋比”变动情形中，1995年是个明显的分水岭，在1995年之前“家户购屋比”逐年上升，1995年后是逐年下降。2001年则是另一波上升的分界点，目前已经连续4年向上攀升，显示民众购屋能力与意愿也不断提升。不过，若未来购屋指标再出现负成长，则是房地产市场反转的一项重要讯号。
