标签:
房地产
【大纪元1月5日讯】〔自由时报记者卢丽玉／台北报导〕立法院昨日初审通过“祭祀公业条例草案”，业界对条例通过表示赞同，润泰集团地政部副总郑文清表示，如果可以通过，对土地开发是一项利多消息，对都市更新和都市景观都有正面的帮助。政大联合代书事务所代书蔡江壬也认为对于都市土地开发具有正面效益，不过需有详细配套措施。
郑文清表示，目前土地开发遇到祭祀公业会很头痛，可能会碰到的问题包括土地是不是有跟民政机关报备过，规约内规定土地处理办法等，土地相关开发牵扯事项繁复，即使谈成合建，由于祭祀公业不能再度成立新的产权，因此，合建后必得用个人名义登记产权，合建后祭祀公业产权登记也会出现问题。
蔡江壬认为，这项法条若通过，可以解决都市土地问题，不过一定要有详细的配套措施，例如二次标售失败归国有，作法并不合理，应订出事后产权相关细节，有些祭祀公业长年的规约仅规定男性有继承权，政府强制立法，力保女性继承权是可能有干涉祭祀公业长期执行规约，万一立法考虑不周全，可能窒碍难行。
其中草案内提到若三年内未办理登记，政府可代为标售，标售二次失败则登记国有，这方面郑文清认为以法律的角度来看，不可能出现侵权的行为，即使政府代为标售，所标售的金额在一定期间内，继承人仍可检附相关证明向政府领回价金。
郑文清表示，目前台北市包括木栅、景美、信义计划区附近都有祭祀公业，若能通过法条，对土地供给面来说，是一项利多。(http://www.dajiyuan.com)
