【大纪元8月8日讯】〔自由时报记者林秀姿／台北报导〕前国民党党产、已出售给元利建设的国发院都计案，在近乎冰冻一年半后，昨天重现生机，北市都市计划委员会昨召开第五次专案小组讨论，出席委员考量该案敏感性高，决定交付都委会大会，由全体委员共同讨论审议。
专案小组 决由全体都委讨论
不过，会中有委员质疑，若该变更案通过，将是北市首桩大面积机关用地变更为住宅区的案例，元利建设只要回馈二公顷土地给市府，就可换得四．七公顷的住宅区开发，实在不成比例。
北市都市发展局官员粗估，位于木栅路的国发院土地共八．八公顷，未来有四．七公顷将变更为住宅区（住三 )，而住三的容积率可达二二五％，可以建盖三万坪左右的楼地板面积，如以当地地价一坪六十万元计算，可获利一百九十亿元不等；不过，发展局官员也强调，容积率与建蔽率尚未定案，仍待都委会讨论通过，之后还得送至内政部审议。
“变更文山区木栅路一段中兴山庄附近地区（即国民党国家发展研究院 )主要计划案”，是因文山区永建国小的校地面积狭小，民国九十四年市长马英九任内，由发展局提案建议迁校至邻近的国发院现址，透过都市计划变更，将国发院土地变更为住宅区的二公顷回馈土地，作为永建国小的迁校用地。
由于国发院土地原是国民党党产，两年前马英九在国民党主席任内转卖给元利建设，当时马也担任市长，因此该土地变更案，引发外界关注。
回馈土地 都委质疑不成比例
昨天会中，新任委员练福星质疑，此变更案究竟和国民党党产有无关系，市府应做出解释，且国发院土地犹有地主买卖纠纷，径自变更使用分区是否恰当；委员钱学陶更直言，该变更案是市府“政策”，委员会无法决定政策。
也有委员直指，元利建设仅回馈二公顷的土地作为迁校用地，却获得四．七公顷的住宅区开发，要求发展局进行“得利计算”；专案小组召集人边泰明也提出数点疑虑，包括校地是否一定要扩建、四．七公顷机关用地是否一定要变更为住宅区等，要求提案的发展局重新综理回应，做为下次都委会大会审议的参考资料。
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