【大纪元3月4日讯】〔自由时报记者廖千莹、陈信升／台北报导〕为因应利差损冲击，新光人寿昨天召开董事会宣布，将以公开招标方式，出售信义计划区新光三越A11馆土地建物。市场预期，新光三越A11馆成交金额应可达百亿元以上，可望为新寿带来逾50亿元的资本利得，改善新寿的财务结构。
新寿是信义计划区的大地主，光是在信义计划区的不动产就有五笔，昨天董事会决议出售位于精华地段的新光三越A11馆土地建物，引起市场关注，这也是新寿自20年前开始在信义计划区买地以来，首度出售位于信义计划区的不动产。
新寿董事会昨天决议，将弹性调整不动产资产配置，除了处分新光三越A11馆土地建物外，并将汉诺威科技大楼、阳光科技大楼等二栋大楼办理不动产资产信托，整个流程约需半年，这部分的收益预计第四季才会入账。
新光金总经理许澎表示，新光金去年亏损不少，今年投资环境又很差，对寿险公司来说，投资报酬率与资金成本还是有差距，这中间的缺口，只能靠处分一次性资产、获取资本利得来补足。
新寿总经理潘柏铮也说，利差损加上无标的可投资，是决定出售新光三越A11馆土地的原因，目前底价还不能公布，但是若以新寿去年出售信义联勤土地来估算，当时联勤土地每坪407万元，新光三越A11馆土地起码可卖百亿元。
太平戴维斯副总经理高铭顶认为，A11属于信义计划区中的“A咖”，要找到买主应该不难，在标售过程中达到价格创造的目的，应该也不难达成。
戴德梁行总经理颜炳立认为，A11的地段以及商场收益都极具卖相，能否成交的关键因素在于价格，初步概算，A11确实为有能力超过百亿元的标售案。
不过，也有业者私下透露，由于A11的建物能变更的弹性较小，市场行情推估约90亿元。业者评估，由于此时市场的追价力道稍弱，A11要再创信义区天价的难度颇高。
国内利率走低，寿险业普遍承受利差损压力，昨天新寿决议出售资产来弥补缺口。近来也饱受利差损压力的国泰金（2882 )，昨天再爆出20万张的大量，股价再创新低价，最低来到24.4元。国泰金发言人李长庚说，国寿目前没有讨论要出售资产。
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