房仲：7月议价空间半年来最小

【大纪元8月3日报导】（中央社记者林沂锋台北 3日电）住商不动产统计 7月成交状况发现，3 月开始的台湾房市热，延烧至年中却出现买气迟滞。更值得注意的是，7 月的全国平均议价空间为 7个月来最低，对买气产生冲击。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，整体来说，7月成交量比起6月下滑5%，除了台北县与嘉南地区外，其余地区都出现成交量萎缩的现象；其中，台北市、台中市、高雄市3大区域减少幅度最大。

徐佳馨表示，除了成交量，更值得注意的是全国平均议价空间为 7个月来最低，显见现阶段虽有买方加价，但看回不回的价格已经对买气产生冲击。

她说，目前市场上房市利多消息不断，除了国产局标案屡创新高，建商也不断推出区域天价新案，在比价效应与市场普遍看好未来性的市场情势下，期待卖方降价可能“难上加难”。

徐佳馨表示，在区域表现上，7 月北中南 3大都会表现皆较 6月为弱，台北市与高雄市成交量减幅皆超过1 成，萎缩幅度较大，且高总价产品风光不再。

她认为这除了显示这些区域的自住型购屋者态度转趋保守外，也显示高涨的房价让不少投资者宁可花时间等待好产品，这两大族群的态度，将对市场买气产生决定性的影响。