【大紀元2013年09月02日訊】(大紀元記者韓衡瑞澳洲悉尼編譯報導)購買樓花可以節省大量的資金，但這並不是沒有風險。BSP建築顧問（BSP Construction Consultants）波蒂厄斯（Brad Porteus）指出其中的六條注意事項。
澳洲房產觀察網報導，打算購買樓花？必須首先要知道這裡的六條注意事項。
樓花公寓有很大的益處，例如鎖定房價防止價格上漲以及申報配件和設備折舊的退稅。
但是，你仍然要對建築綜合樓的有關事項進行核查以確保你買到了你應得的房產。
BSP建築顧問波蒂厄斯列出了在你確定購買前必不可少的六條注意事項。
1. 你是否收到該公寓的全套詳盡圖紙？
建築平面圖應當顯示所有房間的尺寸（精確到毫米）包括衛生間、洗衣房、廚房、臥室；顯示所有門的位置和大小，顯示所有窗戶的大小和位置，顯示櫥櫃的佈局、牆壁以及地面瓷磚的佈局，並且該圖紙是按照規定比例繪製的。
2. 你是否收到完整的施工說明書及其附錄?
你應當收到一份該公寓與公共區域的完整施工說明書及其附錄。
該公寓的施工說明書應當包括櫥櫃的飾面材料，包括入牆櫃和儲物間，電器類型和樣式，牆壁和地面瓷磚，水龍頭類型和樣式，地面裝飾物及地毯，窗戶樣式，門及其附屬物，電器配件包括開關和插座，空調機組類型和製造商，車庫門類型和樣式，報警系統的類型和樣式。
公共區域的施工說明書應當包括電梯的類型和樣式（非常重要），窗戶和門的製造商，牆壁和地面瓷磚，地毯，燈具，空調機組類型和製造商，通風系統，停車場行人和車輛入口大門的類型和樣式以及保安系統包括入口大門。
3. 確保樓房規劃的尺寸和佈局是固定不變的
所提供的建築平面圖必須是固定不變的，而不能在施工期間加以更改包括門窗和陽臺的尺寸。這些必須記錄在你的銷售合同裡。
4. 房產管理公司是精挑細選出來的嗎？
建築完工後房產管理公司在確保高效地維護和管理樓房方面是非常重要的。如果房產管理公司是精挑細選出來的那麼你就可以對該公司的敬業盡職情況做一些調查。
5. 每年的房產管理費是多少？
這一點在你決定出價購買前就應當明確。想必你不會讓此在購買公寓後成為一項隱性費用吧。
6. 該樓房由哪家建築公司承建？
這對建築物或公寓綜合樓的施工質量而言是非常重要的一點。一旦確認了建築商後你需要對他們過去的一些項目進行核查。實地考察一些他們已經建成的樓房甚至可以諮詢那裏的業主。查看已建成樓房的建築完成質量。你所看到他們過去項目的情況正是你新樓房或公寓綜合樓將來的樣子。
（責任編輯：簡玬）
