【大紀元2020年12月24日訊】（記者陳安 編譯報導）阿爾圖斯集團（Altus Group）季度報告預測，病毒大流行帶來的卡爾加里房地產意外增長可能會在2021年終結。
該公司首席經濟學家彼得．諾曼（Peter Norman）認為，病毒大流行相關的短期因素引發了銷售和建築業中的泡沫。
今年繁忙的季節（通常是春季）被擱置到了夏季，而需求旺盛的需求推動了秋季的銷售。但病毒和能源業的下滑將再次給房地產市場帶來沉重的壓力，因此下一年需求可能減弱。
總體而言，該報告預測全國房屋開工將呈下降趨勢，儘管獨立屋開工預計將增加。在亞省，這種趨勢與銷售情況有些相似，並且在第二波病毒浪潮中開始受到「抑制」。報告指出，在亞省低油價是另一個挑戰。
報告專門分析卡爾加里，預測明年房屋價格將繼續疲軟，銷售下降。公寓轉售預計將成為市場上最大的阻力。但是，獨立住宅應繼續表現出實力，尤其是隨著經濟狀況在2021年末有所改善，預計獨立屋銷售將有所增加。
報告指出，買家最終被較低的價格吸引回市場，這也將在下半年推動市場。
需求將刺激建設。 因此，報告預測卡爾加里新房將達9,375個單位，而2020年為8,350個。
儘管公寓的預期令人沮喪，但Ocgrow集團公司最近在卡城市中心附近啟動了一個名為Sola的高層公寓項目，著眼於未來的需求。
公司總裁孔敘爾（Harish Consul）表示，「最近卡爾加里公寓市場出現了很多公寓項目轉為租賃的情況」，「這減少了公寓產品的新供應」。隨著病毒大流行對2021年影響漸少，需求將回升，因此像Sola這樣的項目很適合明年銷售。」
諾曼指出，由於失業率仍將上升，卡城仍將在短期內面臨挑戰。而這也傷害了省際移民。同時，國際移民將幾乎不存在，直到恢復正常的航空旅行。今年第二季度，亞省出現了數十年來的首次負移民。
諾曼表示，獨立屋的需求應保持強勁，有更多的買家希望更多層的房屋。千禧世代，現在是推動卡爾加里獨立屋市場的主要人口。整個加拿大的趨勢相似，但在卡爾加里這樣的城市，價格更實惠，這一點更加明顯。
「現在他們正處於升級階段，並註視著城市中人口密度稍低的地方。」
責任編輯：趙明月
