美國地產

民調:近八成美國人認為現在不是買房時機

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【大紀元2022年06月16日訊】(大紀元記者李歐編譯報導)根據民調,大多數美國人認為現在不是買房的好時機,而是賣房好時機,而且有將近一半的人認為明年房價將繼續上漲。

創紀錄的房價、待售房屋的嚴重短缺,以及現在不斷上升的抵押貸款利率,讓許多買家幾乎不可能找到並買得起——更不用說贏得一場競購戰了。房利美(Fannie Mae)最近的一份報告顯示,這就是為什麼5月份約有79%的租房者和房主認為現在是買房的糟糕時機。(該調查基於5月1日至23日對約1,000名受訪者進行的每月調查。)

近四分之三(70%)的受訪者預計抵押貸款利率將在明年繼續上升。隨著對另一場經濟衰退的擔憂加劇,越來越多的人擔心他們可能會在未來12個月內失業。

報告稱,這導致只有17%的消費者認為現在是購房的好時機。這是自2010年啟動調查以來的最低比例。首次購房者通常比再次購房者的預算更少,他們在苦苦掙扎。

「自我們開始這項調查以來,(現在)美國的購房者是最不滿意的。」房利美的首席經濟學家道格‧鄧肯(Doug Duncan)表示,這種不快樂是由房價升值的速度、抵押貸款利率的上升和通貨膨脹的顯著增加所驅動的。隨著通脹持續,許多人還「認為經濟走上了錯誤的軌道」。

大約16%的受訪者表示他們擔心失去工作。雖然這不是很多,但與4月份報告的11%相比,這是一個很大的跳躍。此外,也有部分的人(16%)報告說他們的家庭收入大幅縮水。

雖然現在可能不是買房的好時機,但大約四分之三的受訪者(76%)認為現在是賣房的好時機。

「如果你今天擁有一套房子……你就有很多資產」,鄧肯說:「關鍵是你有沒有地方可去。」

這可能是因為近一半(47%)的人預計明年房價將繼續上漲。儘管許多專家認為房地產市場已經變得如此難以負擔,早就該進行調整——如果它還沒有出現的話。◇




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本文刊載於舊金山6月11日地產版

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責任編輯:李曜宇#

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