加國地產空間
木製披疊板是另一種常見的外牆蓋板材料,經常被用於獨立屋上,它能搭配各種色澤的油漆塗料,營造出建物的樸實美感與特色。由於木製披疊板是直接與屋外雨水接觸的,因此需具有堅固、沒有木節孔、沒有裂縫及不會翹曲之特性。常見的樹種有柏木、松木及紅木。在現場鋪設時木製披疊板的適當含水率是在12%至18%之間,需視各地區的溼度和氣候而定。
灰泥粉飾牆(Stucco)是以水泥為其基底且很耐用的裝飾外牆,其外觀塗層色澤可依使用者的喜好而調配,在獨立屋是一種很常見的外牆裝飾面。灰泥粉飾牆基本上是由一層金屬網和二道抹灰層及一道裝修塗層組合而成。通常由波特蘭水泥和等級較好的細砂混合而成,並且加入熟石灰使之更具有可塑性。
買房子的時候最注重什麼?最新的一項調查顯示,多倫多和渥太華地區的新房購買者認為,房屋是否節能是他們購買房屋前首要考慮的因素之一。
在決定從多倫多移居美國後,日子在忙碌中匆忙地溜過。 7月底,我和先生作為先鋒部隊,駕車先到美國的鹽湖城完成買房大計,以便一家老少初到異地,有個溫暖的小窩。
在北美地區的房屋通常有壁爐的設置,但因其取暖的效率低,所以主要價值在於裝飾。目前常見的室內壁爐的燃燒室(fire box)大致有三種形式,一是以耐火磚建造,用來燒木材或天然氣,二是由金屬的內襯片製成用來燒天然氣的,三是工廠預製的壁爐等。
一般而言,在加拿大,屋齡超過二十年以上的獨立屋其煙囪多為磚造且其多樣造型的煙囪確實替房屋外觀增添幾分特色。
購買房屋對於絕大多數的人來說應該是一生中最大的投資了;對於首次購房的人,小心謹慎、束手無策、憂慮彷徨、難以權衡等都是常見的表現。專家指出,同購買其他產品一樣,通過做足功課而增加對房屋、地段和環境、以及自身經濟情況的了解,理智地抉擇並不太難。 下面我們就來看看專家們對首次購買公寓的建議吧。
在加拿大住宅中使用簷溝及落水管排放雨水是很普遍的。簷溝及落水管的設置可以大大的減少房屋外圍基礎附近的地下水,因此為房屋基礎防漏提供了額外的保護。
露台(Deck)是一種抬高於地面無屋頂並與住宅連接的平台,其台面通常用有間隔的木材構件建造,可讓雨水從木材間隔空隙通過排至地表面,或者是在露台樓板面上鋪設一層防水材質的覆面材料。
在卑省和安大略省推行的統一銷售稅(HST)將會給購房者帶來巨大影響。  今年年初提出的新稅制HST遭到安省房地產業的抵制,政府同意做一些讓步。新屋銷售經歷了7年的牛市,現在地產業將放緩。值得慶幸的是政府同意在宣佈新稅制的 2009年6月18日之前簽署的協議,及2010年7月1日前達成的協議,將不會面臨巨增的稅款。  目前在安大略省購買新屋只需支付5%的商品和...
據多倫多地產局週三發表的最新數據, 8月,大多地區二手房成交量達8,035宗,比去年同期增加27%,比去年同期增加27%。二手房平均售價也上升至387,921元,比去年同期的364,886元上升6%。
據多倫多地產局8月6日發佈的數據顯示,7月份大多倫多地區舊屋成交量達9,967棟,比去年同期增長28%。房屋平均價格$395,414,比去年同期上升6%。 「今年年初經歷的大幅下降已經消失。」地產局市場分析資深經理Jason Mercer,說。
木頭瓦亦是一種很常見的屋瓦材料,通常使用在斜屋頂上,亦常見把木頭瓦當做外牆材料使用,使建物外觀更具特色。一般木頭瓦的使用年限為二十年至三十年。
溫哥華的嚴冬已過又是萬物甦醒發芽更新的季節,亦是捲起衣袖保養自己愛屋的好時機,因此筆者就以漫談的方式與各位讀者作一系列討論房屋保養的注意事項,首先我們先談房頂瀝青瓦。
本週公布的一份調查顯示,經濟衰退並未影響大多倫多地區房價的上漲,多倫多市中心靠近湖邊的獨立房和高級公寓的價格更是逆勢高漲。 一份由RE/MAX Ontario-Atlantic Canada本週公布的報告顯示,與去年同期相比,今年頭6個月,多倫多市中心靠近湖邊社區的獨立房價格平均上漲了3.79%,達到了715,422元。市中心靠湖邊的社區也成為大多倫多地區房...
加拿大豐業銀行經濟部(Scotia Economics)7月9日本週四出臺的一份房地產報告中稱,加拿大移民擁有房產的比率更加接近本地出生的加拿大人。在2001年至2006年之間,不管是老移民還是新移民,加國移民買房的人數比率大增,其中定居加拿大少於10年的新移民購買房產的比率增幅最大。對於很多華人移民而言,擁有自己的房子是他們移民北美的夢想之一。
(大紀元記者徐傑、周行多倫多報導) 根據多倫多房地產委員會(Toronto Real Estate Board)公布的最新月度報告顯示,多倫多地區的房地產市場目前呈賣方市場,出現購房熱。6月份的多倫多地區的房屋銷售量大幅增長,達到10,955單元,比去年同期的銷售量增長27.4%,比5月份的銷售量增長14.3%。分析家預測,多倫多的房地產市場今年下半年將會繼...
(大紀元記者寧天,田野多倫多報導)「白盒子(White-condos)」是一種未完全裝修的公寓,由買家依自己的喜好來配置家用電器、地板及塗漆。它正在美國的一些房市受到重創的州郡,如拉斯維加斯,悄然興起。有專家說,這種「白盒子」將很快在加拿大打開市場,多倫多持不同意見者,從地產開發商到潛在買家都大有人在。 「白盒子」的吸引力主要在於價格優勢:你不用非得買個裝修...
(大紀元記者滕冬育編譯報導)加拿大房地產協會 (Canada Real Estate Association)週一公布的報告稱,今年5月,加國房產市場顯示出更多復甦的跡象,全國住宅房屋平均價格達到了史上單月的最高值,已經接近了去年經濟衰退之前的房價。 週一的報告中稱,今年5月,加拿大幾個最昂貴房產市場的房屋價格大增,進而導致了全國住宅房屋的平均價格上升至31...
最新的一項民調顯示,目前屬於買家市場,買房合算,近半的加國城市居民認為,目前買高級公寓(Condo)是一個非常好的投資。加拿大道明信託本周公佈的2009年度高級公寓民意調查顯示,44%的加拿大城市居民認為,目前購買高級公寓作為投資很划算,而在2008年這個比率僅為21%。
為進一步解決魁北克省低收入家庭以及喪失自立能力老年人的住房問題,4月20日,魁省正式批准一項新建3000套社會性福利住房方案,其中蒙特利爾將獲得該項資金的9千萬加元用來增建1250套社會性福利住房。
儘管加拿大還籠罩在經濟消低迷的氣氛中,但家庭裝修承包商卻非常期待春季的到來。隨著春回大地,承包修房頂、門窗的家庭裝修承包商的工作也逐漸增多。
3月25日本週三公布的一項調查顯示,大多數加拿大民眾希望購買較小型節能房屋,94%的人表示房屋的環保特性與外觀一樣重要。
加拿大按揭和房屋公司(CMHC)週一發表的報告顯示,2月份溫哥華的新屋開建市場一片寂靜,新屋動工量比去年同期下跌了70%,卑詩省一些地區跌幅更高達98%,有的城市只有2間獨立屋開建。
一份名叫「卑詩省最優先投資的城鎮」(Top B.C. Investment Towns)的調查報告稱,如果要選擇在本省進行房地產投資的話,素裡市將會是首選,其次是楓樹嶺和匹特草原市,而溫哥華則位列第九。該份獨立調查報告主要是為住宅房地產的投資提供參考, 它著重於未來的發展潛力而不是只著眼於現在已經擁有的居住條件。
問:我們出租的鎮屋,準備租約到期收回,裝修之後自住。已經將政府租務表期N11交給租客簽署。可是租客拒絕遷出和簽署文件。請問如何處理?我可否委託親友代辦?
除獨一業權外,安省有四個基本方法給予兩位或以上人士選擇其物業之業權:
我們經常試圖區分修理費是屬於可以馬上抵減的費用,還是屬於需要長期攤銷的資本費用。起因通常是,納稅人當時就想要他們的抵減額來抵減稅款。但是確定的是,加拿大稅務局知道這是一個極富爭議的領域。
問:我們倆老委託老外地產經紀放盤出售房屋,出售時間由春天到秋天,都沒有人問。經紀也未有跟我們溝通,究竟是什麼原因。現在我們準備約見3位地產經紀,應該如果決定委託哪一位?
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台灣新媒體「大師鏈傳媒」,近日高調宣布將在北京插旗,成為第一個在中國大陸落地的台灣媒體。由於延攬不少台灣國安情治退休的人士,前國安局長楊國強更是指標性人物,並高調使用虛擬貨幣「大師幣」支付報酬,引發各界關注。學者分析,能在中國內地落地,顯示...