【大纪元10月25日讯】（大纪元记者肖凡澳洲编译报导）受利率上升与公用事业价格暴涨的影响，首次购房者的选择越来越少，他们正在被挤出市场。
据悉尼晨锋报消息，澳洲统计局日前公布的数据显示，首次购房者的融资批准个案，已经降到六年的新低，八月占市场总贷款的15.5%。
联邦证券（CommSec）的经济学家（Savanth Sebastian）说，这些数字远远低于2009年高峰期5月的28.5%市场份额。
“终止首次购房者补助金与加息意味着人们更难买房，”他说。
“公用事业价格上涨也是一个因素，当人们在精打细算准备家庭开支预算时，就会发现实际上真的没有多少活钱可用。”
JP摩根的首席经济学家史蒂芬沃尔特斯表示，’几乎可以说首次置业者很难进入市场。
沃尔特斯说：”这意味着物业市场交易活动都来自流动客户-那些不断买进卖出的人”。
“这很可能会对总体房价增长产生负面作用。如果首次购房者不入市，只要入市的投资者开始撤退一点点，就意味着房价增长马上放缓，”’他说。
统计局称，8月份整体物业市场住房贷款上升百分之一，修订后比7月的1.8%有所下降，与经济学家的预测一样。
从去年年底联邦政府首次置房政策撤消后，房产市场的首次置业者的比例就减少了。当时的首次置房补贴为首次购房者提供最多高达21,000元的补贴，就是鼓励购房，为了让澳洲的房屋市场在全球金融危机中安全度过。
澳洲统计局称，新的自住住房融资批准个案经季节性调整后上升到47540单。
按价值计算，八月总的住房融资数额下降了1.3%，经季节性调整后，达到 201亿澳元。
统计局称，八月投资物业贷款也下降了3.9%至65亿澳元。
还有另首次置业人士更痛苦的消息，西太平洋银行首席执行长盖尔凯利警告说，还要进一步升息。
她说，因全球金融危机，银行的借贷成本已增加，“随着时间的推移，利率将会上升。”
“我们可以查看我们的资金成本，我们可以分析我们未来18个月的资金成本，可以看到，未来18个月的资金成本正在上升。”
JPP买方顾问凯瑟琳卡甚莫尔称，失望的首次购房者是她的生意的主要客户。
“在市里想为首次置业者找一个50万澳元以下的两居室公寓非常困难，”她说。在物业拍卖时“他们通常都会因买第二套房的父母辈投资者的出高价而落标。”
卡甚莫尔女士说，她鼓励仍在找房的首次购房者折衷一点。但很难，“他们不希望生活在郊区，他们希望生活在城市，接近所有的购物中心和公共交通。”她说。
