地王推房价 北京六环每平方破万元

【大纪元3月19日讯】3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。北京望京新“地王”的诞生致使该区域二手房报价出现飙涨，最高涨幅达 40%左右。
　　
“北京新的地王诞生了，房价马上会被推高。”SOHO中国董事长潘石屹表示，从来没有过在五环边上的土地楼面价达到2.75万元/平方米，潘石屹把大望京 1号地称为“离奇”的地王。因为据他测算这个地块盖成商品房销售价格要达到4.5万元/平方米，才可以有10%的利润。
　　
“15日下午新‘地王’刚诞生不久，北京望京区域就明显出现了房主提价现象。”中原地产张大伟说。
　　
国风北京的二手房房主陈先生此前标价2万元，一直没有人看房，由于两会期间出了很多的政策，他害怕房价下跌，本打算最近把房价调低点，没想到等来了地王的消息。“不卖了”，陈先生认为地王土地价格都接近3万了，以后房子售价肯定要超过4万，他表示等房价涨到3万再考虑出手。
　　
张大伟还说，目前该区域内20%的房主惜售要涨价。一些房主还期待今后还有新地王的诞生。
　　
“土地市场的再疯狂必然会传导到楼市，房价肯定会有非常明显的上涨，望京已经从 2008年的1万元到2009年的2万元，在‘地王’的刺激下2010年很可能出现3万元现象。”张大伟坦言，一年涨1万元的市场已经出现了非常明显的泡沫。
　　
许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创记录的房价和地价却让他们再度感到焦虑和恐慌。
　　
根据北京市统计局最新公布的数据，今年1—2月，北京六环外期房均价首次突破万元大关，达到10409元/平方米。同期，北京城镇居民人均可支配收入头两个月共为5335元，不吃不喝也难买立锥之地。
　　
这意味着，大多数中低收入家庭甚至中等收入家庭已经很难在六环内买房置业，他们几乎已经被北京的高房价 “抛弃”。一位年薪40万的北京白领自述：在首都北京“吃饭我是爷、买房我是孙子”！ ◇ (http://www.dajiyuan.com)