【大纪元2011年10月22日讯】(大纪元记者宗原编译报导)多伦多公寓市场一直很火爆，很多习惯于都市生活的新移民买家也很青睐地处繁华地段的公寓大楼，但对买家而言，在准备购买公寓之前，进行安全性评估很重要。
在出租建筑物内，建筑业主和物业管理者对安全负责。而公寓套房安全通常是业主需要关注的，共管公司只是负责公共区域：包括外门窗和楼道门等。本文着重介绍公寓大楼安全功能类型，以及如何有效地使用它们。涉及到人身安全，阻止盗窃和非法闯入；防止从窗户和阳台爬进屋内以及防火等方面。
多种方法可以避免公寓被非法侵入、盗窃和破坏。安全设备，如门上固定栓，窗锁，入口控制和光线充足的公共场所都有助于构造安全公寓楼。以下是torontoRealestate.ca的Thomas Cook所介绍的典型公寓大楼安全功能。
*公寓套房大门
公寓大门应安装一个固定栓锁，通过门开着时锁门测试其牢靠程度，一个好的固定栓锁当完全展开时凸出35毫米或以上。一个强大的固定栓锁也有一个防碰撞板（安装在门框锁的零件用以接受螺栓）。这块碰撞板应该用至少50-75毫米（2-3英寸）长的螺丝固定在门框。确保碰撞板被固定在墙里，而不仅仅是门框。
保持在任何时候都锁上大门，即便在家也不例外，这是一个良好的安全习惯。链条式锁很容易被撬开，对强行进入阻力很小。
如果还没有在大门安装门镜 （猫眼），请安装一个。如果有孩子，可以考虑安装一个和他们一样高的窥视孔。
*阳台门
入侵不仅是从大门或走廊地面门的威胁。当出门时，请锁好阳台门。把阳台门和先前所建议的走廊门装备同一类型的锁。
阳台上的东西也容易被盗。盗贼若阳台上看到贵重物品，如自行车，他们会爬上梯子偷窃。请与潜在新公寓物业管理咨询，是否有设施可用 来存放不能储存在屋内的物品。
*窗户
确保所有的窗户完全关闭，窗锁状况良好，当关窗时也很容易锁住。确保小偷不能水平地把窗移出轨道。即使在楼上，小偷可以通过敞开的靠近阳台的窗户进入房间。
*储藏室
通常情况下，储藏室墙壁是木栅栏或板条。这意味着任何人都可以看到储藏室放着什么东西。此外，当储藏室门锁着时，确保门的铰链和螺丝锁系统处于保障范围内。这将防止小偷在储藏室通过拧下搭扣或铰链而进入。
*公寓楼入口系统
公寓大厦前门的进入系统，允许居民远程让客人进入公寓。这些系统只在前门锁系统正常工作和入侵者无法利用开放的大门进入大楼时有效。
当查看候选公寓时，检查以下内容：当激活前门进入系统，请保证知道是谁想进来，并且提醒他们要关身后的门。如果有小孩或小孩经常到访，会很容易让他们知道正确操作遥控进入系统吗？
可能的入侵者有时会按响不同的公寓门铃，直到有人让他们进来，如果不能确定认识试图进入大楼人，能通知大厦管理处，让他们处理吗？
*停车库的安全
停车库光线是否充足？在黄昏时分和一个可信任的人一起去看看，以确保在车库处所有灯光都能正常工作。问问公寓楼管理处，看看他们是否已安装安全摄像机和报警站，询问他们是否过去有车库盗窃或安全问题。
*大厦保安
询问大厦管理如果你无法关闭或锁定门窗该怎么办。了解如何报告有烧坏和破碎照明设施的公用地方，如走廊，楼梯间，垃圾房，洗衣房区，停车场和室外区域。
还有，向他们询问了解如何报告任何可疑或不熟悉的、在公寓楼内外游荡的人给公寓保安处。
*邻里安全
邻居家的安全也会影响自己住房安全性。 要了解公寓楼和邻里的安全，请联系当地警察部门的非紧急电话号码。许多警察部门有关于犯罪事件的信息网站。警察部门将审核公寓楼的安全性。
要加入邻里共同防御项目或自己启动一个，这提供很好保护，并且帮助建立社区安全意识。有时候，如果条件允许，可能有必要再请一家安全公司。
*安全责任
共管公寓公司（通常是通过物业经理）通常是负责建筑安全,包括：
‧确保安全系统达到或超过公寓楼的安全要求，如是否门上有固定栓，是否有良好的照明和窗锁等。
‧确保安全系统给所有居民提供了合理的保护，体现在套房和公共区域，如停车场和电梯等。
‧进行定期检查，以发现和修复安全问题，如破锁或烧坏的外部照明设施，并要求居民提交安全问题或建议，作为持续维护的一部分。
‧处理有关危险情况，可疑活动或破坏安全等事务的投诉。
*公寓内人身安全?
人身安全是一个广泛问题，需要持续留意周边环境，减少风险，如果目前住在一个公寓楼，当你走近大楼时，如果“感觉”有什么不对，先不要进去，去到另一个入口或出口或从大厦管理处或警方那里得到帮助。如果可能，安排和其他居民一样进出门时间。
把车停在尽可能靠近大楼入口光线充足的地方。不要设置手机留言信息说你不在家或渡假，当打算要离开，告诉一个值得信赖的邻居，并要求邻居帮你收邮件和传单。取消订报，并考虑使用灯（紧凑型节能荧光灯是最好的）和无线电计时器，使它看起来和听起来，仿佛有人在家里。不要在门上贴一张纸条说你不在。
尽可能做你能做的那部分，保持当前公寓楼的安全，并应用这些良好的生活习惯到新公寓：?
‧报告任何安全顾虑或问题给大厦经理或业主。?
‧不要禁用安全功能。例如窗户上的安全锁，以防外人进入。
‧不要保持安全出口门敞开。这些门的设计就是保持关闭的，只是为了安全和消防安全准备。?
‧不要开门给一个陌生人进入。警惕徘徊在前门周围等待开门后冲上去的陌生人。?
‧不要把房间钥匙或门卡传递给陌生人，或告诉陌生人的进入大楼的密码。?
‧告诉物业管理及保安人员你有计划装修公寓，警惕悄然而至的“安全人员”。
