【大纪元5月8日报导】（中央社记者冯昭台北 8日电）有壳族通常认为，房子越老，房屋税越便宜，但这并非定律，有时今年的房屋税会比去年贵；住宅改营业用、增建、违建、夹层屋、围用骑楼等，都是造成房屋税增加的主要原因。
部分民众收到今年的房屋税单，看到要缴的税竟然比去年多，以为是政府即将开征“特种货物及劳务税”(奢侈税)造成的，纷纷打电话到税捐稽征处。
财政部赋税署澄清，今年的房屋税如果增加，与奢侈税完全无关，房屋税是地方税，地方税捐稽征机关每年都会根据实际情况认定课税。
根据新北市政府税捐稽征处汇整的经验，造成房屋税额变动，常见有4种情形：
一是房屋使用情形变更。例如原为住家用的房屋因设籍营业，税捐稽征处会将住家用税率变更为最高的营业用税率，同一年度不同税率是按月分别课征。
另一常见情况是房屋增建、改建或骑楼围用，其中也包括违建，由于增加了房屋使用空间，应并入房屋计算面积课税。
新北市政府税捐稽征处处长许慈美说明，民众常在房屋顶楼、1楼前后搭盖建物；或将原有阳台外围加建墙壁；或房屋内增建夹层，以增加房屋使用空间，依法都要核课房屋税。
税捐稽征处提醒，在房屋建造完成或增建、改建完成之日起30天内，房屋所有人应主动向地方税稽征机关申报，否则一旦被查获，除了要补税，还会被罚。
去年刚买新成屋的屋主，也会发现今年的房屋税增加，不过这是课税月数不同造成的误会。因为房屋税是按月课征，在去年年中买新建房屋，新建房屋的起课月数不足12个月，税额自然比较低；今年收到的税单，课税月数为12个月，税额也等额增加。
房屋税高低还与“地段率”有关，不动产评价委员会评定房屋地段率是根据房屋所在地的商业交通情形、房屋供给需求、不含地价的房屋买卖价格变动情形而调整。当街道地段率增减，房屋税就会跟着上下变动。
