【大纪元2013年03月23日讯】（大纪元记者严海编译报导）德意志银行(Deutsche Bank)最近一份报告显示，美国家庭购买力于2012年激增2.3万亿(兆)美元，为2005年以来最大增幅。而屋主权益(homeowner’s equity)在其中起主导作用。
德意志银行用计算家庭现金流(household cash flow；为收入减去税赋)、房产净值和消费信贷总和的方法得出该度量。计算所用资料来自最近公布的美国联邦储备委员会(Federal Reserve)第四季度资金流量(Flow of Funds)报告。
德意志银行首席美国经济学家拉沃格纳(Joe LaVorgna)表示：至少这应该支撑预计在未来几个季度中的消费支出增长。如果劳动力市场在其最近势头上继续发展，这将进一步增加对房屋的需求，从而将房价和家庭购买力推得更高。
在今天消费者们可能拥有更鼓腰包，屋主权益的增长占了大部分。屋主权益激增高达1.6万亿(兆)美元。德意志银行的资料显示，家庭现金流净增长为6,030亿美元，而消费信贷则又增加了420亿美元购买力。
该报告表示，该行如此计算“购买力”是因为“家庭可以通过目前现金流以及借贷来进行消费”。而借贷途径包括使用信用卡或房屋净值信用额度(home equity lines of credit)等。
在2013年，财富增长推动与房屋相关股票价格及银行类股价走高，以致标准普尔500指数(S＆P 500)上涨了近9%。美联储于本周重申今年将继续购买美国国债，以保持低利率。
拉沃格纳表示：美联储的行动“将进一步支撑住房价格上升趋势，并使购买力增加”。
可以肯定的是，一些投资者们只有在看到自己工资增加更多之后，才会认为美国经济真正具有坚实基础。他们认为，在美联储政策推动下的再融资和信用卡使用只能让经济恢复到目前地步。
格林伯格资本(Greenberg Capital)财务专家表示：美国大多数人用信贷生活。而当信用卡账单变得太大时，人们往往会调整他们的购买习惯。预期这次将发生同样的事。
