【大纪元2014年12月16日讯】（大纪元记者马天祥旧金山湾区报导）海沃（Hayward）位于旧金山湾区东湾区域。地处卡斯楚谷（Castro Valley）和联合城市（Union City）之间，通过海沃—圣马刁大桥（San Mateo-Hayward Bridge），连接城市旧金山半岛。2014年，海沃人口达14万9,392人，是湾区第6大城市，阿拉米达县第3大城市。
东湾海沃市，也是不少华人心中居住的好地方。城市中，亚裔占22%，其中华人占3.9%，华人多数喜爱居住在环境幽静,又可欣赏到海湾美景的海沃山区（Hayward Hill）。
海沃山座落在东湾山区顶部，连绵的山坡，风景秀丽的小径，让这里具有乡村质朴的感受和自然景观。山顶可瞭望海湾景色，享受令人惊叹的日落美景。
买房优势
据Zillow数据，海沃房地产中位数值目前为44万7,700美元。海沃房价在过去一年增长15.7％，专家预测，未来一年内还将上涨4.4％。
到今年10月份，海沃房地产每平方呎平均标价为314美元，比旧金山大都会区平均低409美元。目前在海沃，房屋上市中间价是44万9,000美元，而销售中间价为43万4,000美元。租金中位数价格是1,735美元，远低于旧金山大都会区租金中间价2,750美元。
海沃山区位于东湾中心点，在卡斯楚谷可搭乘BART去旧金山。通勤者以低于一般地区旳价格，却能便利的到达湾区各主要工作中心。
海沃山社区相当多样化，房屋新，风景秀美。80万、90万就可以买到风景绝佳的大房子。
买房顾虑
海沃的公立学校学区排名靠后，让追求教育质量的家长有所顾虑，但海沃有一所私立高中在全美排名靠前。另外，海沃房屋租金价格相对低；在2008年金融海啸后，房价也受到较大冲击，曾一路狂跌，到2012年前后跌至谷底，从前年开始房价逐渐回升。
很多购屋者担心海沃山区土地坍塌问题。座落在山区的房屋一般多有土地坍塌旳风险，但风险控制的关键在于建商是否具备商业道德。除了对建商的信誉调查，买房一定要完成验屋程序，如房屋检查、地基检验、地质探勘、白蚁检查等等。
退休后 落脚海沃山区
一对夫妇，因儿女纷纷长大离家，他们欲将Mission San Jose的房子卖掉。在地产经纪Rachel Tsou的带领下，在湾区各处看过不下百处房子，但不是嫌售价太高，就是对房屋格局不适，一直未能买到房子。
最后来到了海沃山区，对此处的价位和房产质量、格局、面积都十分满意。商量两天后，夫妻二人就兴奋地决定搬到海沃山区。
至今两年，他们依旧满意他们的选择，同时手边还有卖房时的余款，享受着惬意的退休生活。
东湾房地产经纪Rachel Tsou：
湾区BayOne Real Estate Investment经纪人，拥有10年以上全职房地产经验，擅长房地产合同协商和住宅物业行销。尤对于首次购房者、买卖房地产投资和住宅地产，有长期经验与市场洞悉能力。服务房地产区域主要是东湾海沃（Hayward）、三城市（Tri-Cities）、菲利蒙市（Fremont）、纽华克（Newark）和联合市（Union City）。联系电话：510-565-2299。
责任编辑：李曜宇
