【大纪元2014年05月12日讯】（大纪元记者李宝睿报导）今年以来，大陆房产业困难重重，已经到了飘摇欲坠的地步。日前，郑州出台了房贷担保政策， 表明中共希望借此保土地收入；另一方面，也说明大陆房地产危机的严重程度。
郑州出台为房贷担保政策 多个城市抛出不同的救市政策
据陆媒《腾讯财经》5月12日报导，近日，郑州市对个人住房置业贷款，推出政策性担保管理办法的征求意见稿。
报导称，具有担保人资格的是依照法定程序设立的住房置业政策性担保机构。这类机构依据个人住房置业的相关政策，为申请人提供担保。当借款人无法偿还房贷款时，担保机构就要履行偿债义务。
据悉，这是郑州首次就个人住房置业贷款政策性担保出台征求意见稿。
另外，在郑州市行政区域内，借款人申请个人住房商业银行贷款、个人住房公积金（组合）贷款，贷款人要求提供担保时，由住房置业政策性担保机构提供担保的，均适用本办法。事实上，这意味着政策不只是为公积金贷款提供担保，还为商业贷款提供担保。
5月9日，中共国务院发展研究中心副主任刘世锦表示，要对当前房地产市场风险和产能过剩行业的金融产品风险，做好处置预案和政策储备。
土地市场出让收入占财政收入30%
多年来，中国房地产业在利益的驱使下快速膨胀。中共政府虽然出台多个“调控”政策，房价依然飙涨多倍。中共不顾房地产市场的状况，大肆出卖国有土地，以获取巨大利益，导致楼市市场畸形的需求结构。
据陆媒报导，在土地市场上，2001年中国土地出让收入为1,296亿元，相当于当年GDP的1.2%。而2013年中国国有土地出让收入为41,250亿元，相当于当年GDP的7.25%、公共财政收入的32%。
从沈阳近日拍卖五幅土地，最终四个地块流拍，而唯一成功拍卖的地块也是以接近底价成交的情况来看，大陆房地产业好景不再。而楼市成交量的严重萎缩，库存越积越多，已经影响到上游的土地市场。
中共各地出台的各种所谓救市政策，一方面是为了保住其土地财政的利益；另一方面，也说明大陆房地产的危机非常严重。
（责任编辑：石亦言）
