【大纪元2014年05月19日讯】（大纪元记者方涵综合报导）到5月19日，大陆银行业已经对央行“讲政治”、放房贷的喊话置若罔闻了一周，对个人购房贷款反而越收越紧。大陆金融业的“我行我素”从一个侧面反映出其对楼市见顶可能引发的金融危机的担忧。
楼市见顶令银行担忧房贷
5月12日，大陆央行副行长刘士余要求五大国有银行和股份制银行“讲政治”，对个人住房贷款要优先配置资源。但时至今日，大陆各银行对央行要求置若罔闻，个人房屋贷款越收越紧。中原地产首席分析师张大伟称，刘士余的喊话“对商业银行无任何执行影响，银行不可能冒着亏损风险放贷”。
目前中国房屋贷款超10万亿(人民币，下同)，中外银行业历来把个人住房贷款视为优质资产。截至2014年4月末，工行个人房贷的不良贷款率为0.27%，远低于行业不良贷款平均水平。对于银行为何不向原来的“香饽饽”个人房贷放款的原因，中国银行三河支行房贷部门相关负责人5月14日对大陆媒体解释说：“房价太高了，我们认为，目前的房子根本不值这么多钱。”为控制风险，大陆银行纷纷收紧了对个人房贷的发放。
银行钱荒 发房贷力不从心
“预计今年资金面偏紧已成定局。”建行某网点的个贷经理5月18日对《北青报》记者表示，“今年房贷的额度特别紧张，压贷、缓贷主要是银行基于存款流失和自身资金压力，用提高门槛的方式限制贷款，调整信贷投放节奏和额度，这一现象今年可能还要持续下去。”
实际上自2013年6月大陆出现钱荒以来，银行业内资金一直处于紧张状态，其原因至少有三类。
第一类是鬼城遍地导致大量银行资金沉淀、腐烂。例如，2007年3月张高丽入主天津后，当地房地产业投资疯狂增长。2013年天津房屋施工面积为2亿平米，是广州的2.24倍，深圳的5倍，而这种状况已经持续了好几年。2013年天津房地产销售约1,300万平米，按此速度计算，天津光消化2013年在建住房面积就需要15年。
2014年2月，汪洋在主持国务院部委主要负责人会议上称，“天津市已欠下五万多亿债务，实际上已经破产，今天要追究也晚了，天津子孙后代是要承受这笔人为债务。”
第二类是大陆银行业资金错配严重。供职于《上海证券报》的财经评论员周俊生称，长期以来，大陆的一些商业银行“为了追求高利润，大量的资金只是通过同业拆借等形式在资金、货币市场空转套利，资金在各个金融机构之间循环往复地周转，使货币市场充满泡沫。”这些“以钱生钱”没有进入实体经济的资金，导致银行放贷资金紧张。
第三类是以“宝宝类”为代表的互联网理财工具的兴起，导致大陆银行业存款大搬家，金融机构可放贷资金大幅减少。2014年4月，大陆银行业的住户存款减少了1.23万亿元，按目前银行业20%的存款储备金计算，相当于整个银行业减少了近6万亿可放贷的资金。
美元回流将刺破房价泡沫
5月10日，李克强在肯尼亚承认，“比较多的外汇储备已经是我们很大的负担，因为它要变成本国的基础货币，会影响通货膨胀。”大陆央行在手中没有真金白银的情况下，直接印钞票强征企业和老百姓手中外汇，向社会注入巨额货币，导致物价飙升、房价暴涨的真相随之受到关注。
外管局长易纲曾承认，大陆为了购买3.3万亿（目前为3.95万亿）美元外汇储备，央行已发行了约23万亿人民币。大陆著名财经评论员牛刀测算，从1978年到2008年的30年中，中国内需和外贸产生的基础货币总额只有8万亿，中共为结汇的发钞量相当于大陆民众30年积累财富的3倍！牛刀表示，相当数量的结汇人民币进入了房地产市场，导致大陆房价泡沫越吹越大。
中共这种“凭空造钱术”只能在美元不断流入时才能维持，当这23万亿人民币中的一部分美元热钱对大陆经济不看好，要提款换回美元时，已经将其放贷给大陆地产商的银行，将面临美元持有人挤兑的局面，从而引爆大陆的房地产价格泡沫崩溃。
自2014年初，热钱美元回流美国的迹象显现。牛刀大声疾呼，美元大规模流出之日，便是大陆房地产泡沫和经济崩溃之时，他预测美元回流时间大概在2014-2015年之间。
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