在本期中，Fine&Country房地产公司斯旺西分部的朱莉（Julie Elliott）向购房者提供了10条购房建议。
1.和地产中介交朋友
虽然地产中介以卖家利益为出发点，但是与地产中介建立良好关系可以让地产中介了解你对房子的要求。他们会额外的花时间和精力协助你寻找合适的物业。
2.开支预算
为了避免将来未知费用给你带来的烦恼，做好预算很关键。为了使你的购屋过程更加顺利，在开始找房子前研究好你的房贷选择，律师费，印花税，测量费用等等。
3.证明资金实力
当洽谈开始时，地产代理可能会问你，’你将如何支付房款？“这是向他们展示你的购买能力的一个很好的机会。你不仅要提供一个口头数字，最好能出具来自银行经理的确认文件证明你能支付该笔金额。如果您不愿意向地产中介或卖家提供个人信息你可以不提供。但是向地产中介或买家提供的信息越多越好。如果有很多买家抢一个房子，最能证明资金实力的买主往往能胜出。
4.研究社区
光是开车在你计划搬入的社区里兜一圈是不够的，你最好要花一个周末走社区里的酒吧，咖啡馆，精品店和公园。你要了解到超市，学校的公交设施并通过和社区居民聊天了解情况。大多数小镇和村子有他们自己的的网站，会提供各种有用的信息。社交网站也是深入了解当地情况的有用工具。我也推荐通过关注当地的推特得到各种信息。
5.提出合理报价
我经常告诉买家，开出不切实际的价格可能让房主感觉受辱，有损你作为一个明智买家的形象。这意味着，即使你打算提出”真实”的报价，房主可能已经没有兴趣再听，这对双方都毫无帮助！在谈判过程中提出竞争性报价当然是常见的，但也要对物业价值做研究或至少要听从产中介的建议。
6.言出必行
如果你说你会把地产律师的资料在周五前给对方，请一定在周五前执行。这不仅能节省双方精力还能帮你早日搬入理想新家。言出必行会让你与房主及地产代理建立良好关系。
7.事先找好地产律师
为了避免一个星期后才能回复对方，由于你忘了联系地产律师的情况出现。你要事先选好一个收费合理的本地律师并让他们在你购房前做好准备工作。你也可以咨询朋友和同事看他们是否能推荐一个可靠的律师。
8.安排土地勘测
对你所买的房子进行土地勘测是必需的。仔细阅读勘测报考，可能的话还可以通过和勘测师直接交谈了解情况。如果勘测结果显示在某些方面需要提高，你也不必紧张，这是比较普遍的。
9.隔壁买了多少钱？
找出隔壁的房子以什么价位卖出是你在买房前要做的研究的一部分。查阅NetHouseprice、Rightmove和Zoopla等网站。这些实用的免费网站可以告诉你同一条路上其他类似的房子卖出的价格和时间。
10.不要仓促做决定
如果你的房子卖出得比你预计得早，在你找到理想的新居前可以租房住。这是你人生中最大的决定之一，所以不要仓促做决定。
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