【大纪元2015年06月10日讯】（大纪元记者周成英国报导）英国Nationwide建屋互助社的最新统计显示，今年第一季度，有近四成的住房买卖是现金交易，达到历史最高水平。
这家公司的统计显示，今年1至3月，38%的住房交易是现金完成的，买房者无需申请银行贷款。Nationwide认为，现金交易量增大的两个原因是银行低利率促使人们把钱投资于买房以及银行今年来对房屋贷款的紧缩。
Nationwide的数据显示，自从经济危机开始以来，现金买房的交易比例就开始增加，这是因为现金交易不会受到银行紧缩信贷条件、劳动力市场恶化导致获得贷款人数受限等因素的影响。而且近年来基本利率一直保持低点，迫使许多投资者把购买房产用于出租当作理想的投资渠道。
该公司首席经济学家罗伯特‧加德纳（Robert Gardner）表示：“自从房屋贷款仍然相对受到抑制以来，现金买家持续的需求使近几个季度里现金交易保持在现有的水平。尽管38%这个比例创下了纪录，但是它只比2014年的36%高出一点而已。”
Nationwide还表示，今年5月，英国房产价格比去年同期高4.6%。这比一个月前稍有下降，今年4月的房价比去年4月高5.2%。但是5月的房屋售价仍然比4月高出了0.3%，目前全国平均房价为195,166镑。Nationwide分析认为，目前房价仍然在延续去年夏天开始的逐渐走低的趋势，并且预计房价上涨的速度将基本上与薪水上涨的速度持平。正常情况下，英国人的薪水每年上涨4%左右。
加德纳表示：“年度房价增长目前的速度是2014年中期速度的一半还不到。从长远角度看，我们预计房价增长将会与薪水增长汇集到一点，薪水增长通常是每年大约4%。然而，许多情况还取决于供应方面的发展，近年来盖房活动的速度远低于适应人口增长所需的速度。”
另有分析人士认为，由于目前住房市场仍供不应求，因此房价将注定会继续一路看涨，今年很可能平均房价会突破20万镑大关。土地登记局最新的每月统计显示，平均房价为179,800镑，但是这个数字不包括长期没有进行交易的房子和新盖的房子。
责任编辑：马千里
