【大纪元2015年08月07日讯】日前截标的西铁元朗站项目获新地以约93.2亿元成功投得，美联测量师行董事林子彬表示，是次项目的成交价高于市场预期，反映发展商对项目发展潜力极具信心，志在必得，故不惜以近百亿元的资金竞投。项目不单坐拥铁路上盖的交通优势，其基座设商场部分，将来亦连贯毗邻的大型商场，加上发展商在该项目一带有多个项目，势可发挥协同效应，成为区内新地标。
近年元朗发展迅速，备受不少区内外买家欢迎。而是次投得项目的新地在区内发展经验丰富，发展商亦早在区内“插旗”，在项目一带锐意发展，故此出价亦较为进取。
资料显示，项目地皮面积约420,872平方呎，住宅部分楼面最多可建约1,361,162平方呎，商业楼面则约为124,163平方呎。按规定，项目需提供不少于1,876个住宅单位，而7成单位实用面积需为538平方呎或以下，故预期项目主要是兴建中小型单位，料提供多样化的设计，主要一至两房，部分为三房，迎合殷切的上车，及部分换楼人士需要。
另外，美联物业元朗区域营业董事林振华表示，元朗站项目高价获承接，消息旋即引发二手封盘潮，一个Yoho Midtown 5座高层G室单位，实用面积475呎，业主原本以高于市价逾600万元放售，惟于招标结果后即时决定封盘。另一个Yoho Town 9座高层B室单位，实用面积545呎，业主在得悉元朗站项目高价沽出后亦决定封盘。预期是次消息有利区内后市发展，加强业主信心。
责任编辑：王若愚
