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达拉斯九月份房屋销量售价均上升

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【大纪元2017年10月13日讯】(大纪元记者高强编译报导)九月份达拉斯地区无论是房屋销售还是房屋价格和去年同期相比均有上升,不过房屋活动增长的步伐正在放缓,分析师认为这是好事。

根据德州农工大学房地产研究中心及北德州房地产信息系统的数据,房地产经纪九月份在达拉斯-沃斯堡地区共售出了9,285栋二手单户房屋,和去年九月份相比增加了3%。中间房价和去年九月份相比则上升了8%,达到242,000美元。

尽管增幅仍属强劲,但已经不如前几年看到的双位数字的增幅。

房地产中心的詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)博士说:“我们已经有好几年的房价涨幅超过平均水平了,所以你会希望看到市场更加平衡点,而不想看到房价攀升得太高,因为那会造成可负担性的问题。”

达拉斯地区的房屋销售价格今年到目前为止已经上涨了接近10%,而头九个月由房地产经纪通过多重上市服务出售的房屋数量则比2016年同期高出4%。

盖恩斯表示,全德州范围的房屋市场均开始放缓。他说:“我们看到全州范围的销售都放缓了一点,我们终于向更正常的市场回归了。”

去年全年,房地产经纪在北德州超过二十个郡的范围内共售出了超过101,000栋二手房屋,达到创纪录的数字。

目前达拉斯地区的房价达到有史以来的最高点,在过去四年中就上升了超过40%。

截至九月底止,有超过22,000栋二手房屋由达拉斯地区的房地产经纪上市销售,和一年前相比增加了11%。房屋库存供应大约相当于2.5个月的供应量,仍然不到被认为是正常供应量的一半。

根据房地产中心的数据,九月份成交的房屋销售中,平均每栋房屋出售只需要42天时间。

而本月初时,共有超过9,000栋房屋签订了销售合同,但尚未完成成交,未完成销售数量比去年同期增加了4%。

达拉斯地区九月份二手房销售情况表
单户房屋 康斗房和联排别墅
当月数字 同比变化 当月数字 同比变化
销售数量 9,285 3% 621 8%
中间售价 $242,000 8% $219,000 7%
出售前在市场上平均天数 42 5% 40 25%
待完成销售数量 8,909 4% 549 -5%
上市房数量 22,298 11% 1,498 7%

责任编辑:李元

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2017-10-13 10:45 AM
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