达拉斯沃斯堡获评全美最佳房屋市场之列

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【大纪元2017年07月14日讯】(大纪元记者高强编译报导)根据总部在加州尔湾市的专门跟踪房地产市场的线上公司Ten-X Research,基于目前的及预测的房地产基本面,达拉斯和沃斯堡均被评为全美最佳房屋市场之一。

该公司的CMO里克·沙格(Rick Sharga)表示,这两个北德州的城市均被评为“炽热”的房屋市场。他说:“达拉斯和沃斯堡市都是具有强劲经济基本面及表现优良的房地产市场,这两个市场似乎可以超脱从繁荣至萧条的周期。它们的就业市场极为强劲,尽管最近房价大幅上升了,但可负担性水平仍然处于健康状态。”

其中沃斯堡在全美“炽热”房屋市场中被排名第三位,仅次于纳什维尔(Nashville)和奥兰多(Orlando),而达拉斯则排第四位,圣安东尼奥排第五位。

Ten-X Research公司编写这份最佳房屋市场名单时是取自全美50个最大的房屋市场,其依据是这些都市的市场基本面。

沙格透露,他们是从房屋销售和房屋价格的走势来确定一个市场是否炽热,“我们查看该地区的经济基本面,如失业率的趋势、人口增长,以及工资增长等,这些因素帮助我们预测该市场的未来走向。”

根据该公司的数据,沃斯堡在本季度的房价升幅达到本轮房市周期的最高点,和去年同期相比上升了11.7%,房屋销售也增长了3.4%。房价升至有史以来的最高水平,和上一轮衰退前的高峰水平相比,房价上升了43%。

同一期间达拉斯的房屋价格则上升了9.2%,房屋销售量则增长了3.6%。

尽管房价有如此大的升幅,但达拉斯-沃斯堡地区的房价和其它主要美国大都市相比仍然相对比较可负担的。拥有强劲的人口趋势和一个稳健的经济预测,排除一些未知的经济事件,达拉斯-沃斯堡的单户房屋市场有一个值得看好的前景。

沙格补充说:“该地区(达拉斯-沃斯堡地区)在就业多元化方面做得很出色,因此看来该市场正在为进一步的增长奠定基础。”

责任编辑:李元

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