【大纪元2017年03月13日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）台中市长林佳龙推动台中港的港市合一计划动作加大，不但三井outlet将在2018年启用，他继而向行政院提出“台中港2.0”计划，希望连结高美湿地到台中港工业区成为“商务观光特区”；勤美、润泰、宝佳等集团已经南下猎地，海线房市未来看涨。
上周，台中市长林佳龙亲赴日本横滨取经，汲取三井集团如何成功带动横滨港港市合一的经验；在林佳龙提出的“台中港2.0”计划中，范围扩及位于台中港南方的工业区，往北延伸至三井Outlet park、高美湿地、梧栖渔港等，并致力开发海洋生态馆、电力博物馆，可说是市府自行造镇的新典范。
台中海线与台中市中间阻隔了大肚山，早年海线民众到台中市，须先转车到彰化，再转车到台中，因而与台中市关系疏远。加上海线海风强劲，即使市府强力推动两岸邮轮旅游，陆客下船后，几乎直接驱车进入台中市，少有停留在海线观光消费。台中港特定区市地重划早在2009年重划竣工，但始终不见国内大型集团投资意愿。
2013年10月，远雄以5.6亿标下5,410坪商业用地，2014年，又以10.1亿标得6,440坪地，台中港特定区才为大家所瞩目。加上林佳龙上任后，将台铁高架化延伸到海线车站，并推动双港轻轨，加上三井Outlet park确定进驻，勤美、润泰、宝佳、林新等大型开发商均进入购地。
据悉，勤美集团猎地超过3,500坪、宝佳机构超过5,000坪、润泰集团超过1.5万坪。
此外，台中建商海湾建设与在地建商中港皇家、圣玺建设也都争相抢进周边购地，计划朝向饭店、医疗保健、卖场、住宅推案等规划发展。
长期耕耘在地的竑全不动产经理颜曜智表示，台中港特定区的2期商业土地均为商四，容积率为600%；目前最便宜从15万起跳，基地临路20米、30米马路，每坪价差约5至6万，“此外，基地面积大小也会影响。”
海线住宅市场升温
中港皇家除已开发台中港酒店外，另有5,900坪土地尚未开发。而圣玺建设则已在梧栖推出“中港云顶”2期大楼预售屋。
在台中港市镇中心规划8期建案的“远雄之星”至今已超过700户家庭购买，前3期接在短时间内完销，成为当地指标预售案。最新一期“远雄之星5”每户总价288万起，是目前全台中预售案的最低价，每周来客平均约50组。该案坪数20至45坪，月付仅3,888元，积极抢攻单身、首购、小家庭等自住买盘，海线住宅的买气逐渐升温。
而重视工法的润泰与喜欢结合环境设计的勤美将在海线推出何种建案？令人期待。
责任编辑：罗令尹
