【大纪元2017年03月29日讯】(大纪元记者韩香茗报导)近日新西兰ANZ银行首席经济师提醒购房者,奥克兰房市繁荣的游戏已经结束,新西兰最大城市严重面临利率上涨的风险。
卡梅伦·巴格里(Cameron Bagrie)表示,虽然创纪录移民致使奥克兰存在严重的新建住房短缺,但推动房价上涨的真正原因是低利率。由于住房贷款利率已经开始攀升,借贷成本增长问题将胜过供应短缺。
他说,目前奥克兰比上一次出现房市逆转的2007年更加临利率上涨的风险。现在房价已经相当高,对奥克兰人来说,购买普通住房的债务成本已经占平均家庭可支配收入的51%。利率只要上涨1个百分点,债务收入比就要跳升至56%,远远高于2007年的比例,而当时的最低房贷利率接近9%。
SBS银行再次上调浮动房贷利率
29日(周三),SBS银行宣布将浮动房贷利率上调14个基点至5.79%。对新客户来说,该利率即日起生效;对老客户来说,4月29起生效。
实际上,该行已经在本月初将浮动利率提高了11个基点,就是说,一个月内该行将浮动利率提高了25个基点。
财长:奥克兰房市或已见顶
3月22日,财政部长史蒂芬·乔伊斯(Steven Joyce)警告说,包括利率和供应等推动房市的关键性动力正在发生变化,预示着奥克兰市场可能已经开始逆转。他已经多次提醒,奥克兰房市可能已经见顶。
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