【大纪元2017年05月18日讯】（大纪元记者刘海英多伦多报导）加拿大安省政府推出15%外国买家税未足一月，香港就出现了一则广告，宣传多伦多市中心位于Dundas街夹央街的高层共管公寓，广告上承诺保证第一年有租客，并代付15%的外国买家税。
香港地铁站附近出现的这则广告推销的是由Menkes正在开发的公寓大楼，称“超凡物业管理，超群建筑，超等用料，造就一等一超级豪宅”，承诺“首30名买家，送首年包租保证，送海外买家置业税”。广告被一名去香港旅行的人拍下，并发到reddit网站，引发网络热议。
4月20日，安省政府宣布16项应对房市危机的措施，最重要的一项，是对外国买家加税15%，从2017年4月21日起施行。宣布这项措施时，安省财政厅长苏善民表示，目前房屋“价格过高，需求更是极其的高”，他说大多地区外国买家的比例在8%左右。新税的目的是一定程度上抑制火爆的房地产市场。
不到一个月，地产业为了吸引国际买家就使出代付外国买家税的办法，财政厅长对此反应相当淡定，“我总是说，市场会获胜”，无论地产经纪如何来卖，新税起到了作用，15%的外国买家税收到了政府财政部门。“新税已经实施，已经在收，送到了安省财政厅，所以作用是一样的，他们怎么卖是他们的事情”苏善民说。
地产经纪：很多绕道买房的方法
地产经纪帕索利斯（John Pasalis）认为，对公寓来说，新税基本对需求没有影响，他对CityNews说：“毫无疑问，很多外国资金进入多伦多房地产市场，特别是公寓市场，所以毫不奇怪看到地产经纪在国际上推销公寓，伴随着这类吸引手段。”
多伦多明星房地产经纪李杨艳对大纪元表示，“多伦多公寓还算是挺热乎的，但明显的比上个月、前个月回落很多“，这种广告或能促进更多外国人的生意，是地产经纪所乐见的。
李杨艳表示，政府征收外国买家税，意图抑制房价、保护本地居民，但很多外国买家在多伦多有亲戚朋友，利用他们的名义就能绕过新税，并不受影响。
房价有所回落供应仍然紧张
加拿大房地产协会首席经济学家克拉普（Gregory Klump）之前说，从政府宣布新房市政策到4月底10天时间，就看到大多伦多、Oakville-Milton、Hamilton-Burlington及Kitchener-Waterloo等区的房市新上市物业数量激增，销量下降。
李杨艳认为，对卖家来说，新政策出台后，引起了一些人的担心，很多想把房子在最高价卖出的人们，会把房子拿出来卖卖看，如价钱达不到理想价位，就再收回去，“政策打击的是那些投机取巧的人”。
目前房价有所回落，一个原因是，新税推出后，市场还处于消化阶段，另外，很多人确实觉得现在的房价太夸张，处于观望状态，暂缓了购买行为。但是多伦多作为移民城市，随着移民的不断涌入，房价可能还会再涨，李杨艳说，“房子建造的速度远赶不上人口增加的速度”，超过一半的移民人口选择在多伦多及附近定居，房屋需求还是相当强劲。
香港这则广告中特地使用知名开发商Menkesd 的名字和标志，Menkes发言人表示，第三方经纪人在公寓销售上起着重要作用，但是经纪人的营销活动并不是经由开发商指挥或批准的。
声明中说：“我们仍在调查香港经纪公司的行为，并将提醒他们，不会容忍任何未经开发商授权的代表和言论” 。#
责任编辑：滕冬育
