【大纪元2018年10月12日讯】北京二手房成交量已经连续4个月下滑，为了尽快将房子卖掉，在十一长假期间，很多业主主动降价求售。
据《证券日报》报导，贝壳研究院统计数据显示，从6月份开始，北京二手房市场持续处于下行阶段，成交量连续4个月下滑，这一局面并没有因“十一黄金周”而改变。
十一长假历来是大陆楼市销售旺季，但今年不同。合硕机构首席分析师郭毅表示，十一假期二手房交易量创下近五年来签约量次低，从近期二手市场的微观表现来看，房客比持续低迷，新增置业需求后续乏力。
郭毅表示当局目前对楼市的调控依然不见松动，新房和二手房市场都受到限购限贷政策的控制，购房需求不振，而且购房者对后市信心不足，楼市有效需求进一步减少。北京二手市场自5月份开始，连续5个月销量保持以1.5万套以上的成交表现将在10月份画上句号。
另据贝壳研究院统计数据显示，今年“黄金周”北京链家二手房挂牌量比去年下降32%，仅为2016年的1/3。从今年来看，新增房源挂牌量一直处于下降态势，调控在减少需求的同时，也抑制了供给，导致换房更加困难。
从业主新增挂牌价来看，2018年“十一黄金周”业主新增挂牌价较2017年同期出现回落，业主预期出现转向。
对于未来楼市走向，郭毅表示因为新房限价，所以和二手房的平均交易价格形成直接竞争，在新房和二手市场的相互博弈作用下，北京二手交易量四季度将再度进入低位运行状态。
责任编辑：刘毅
