【大纪元2018年10月23日讯】中共国家统计局20日公布了9月份大陆大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，大陆一线城市房价环比普遍下降，有业界人士表示，大陆房价在第四季度或松动并开始下跌。
中共国家统计局的数据显示，70个大中城市中，一线城市北京、上海、深圳、广州新房和二手房价全面降温，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中，上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中，北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。
有业界人士表示，广州房价上涨是因为取消了购房双合同所致。
除了一线城市之外，二线城市房价的涨幅也开始回落，呈现上涨乏力的趋势。
大陆《经济参考报》对此表示，有业内人士认为，房价价跌量稳，“金九银十”失色已是市场共识。四季度，在调控政策不放松的背景下，房企的资金压力将逐渐加剧。
中原地产首席分析师张大伟表示，在8月房价上涨刷新纪录后，9月楼市涨幅明显放缓，市场出现了退烧迹象。调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市，房价下行苗头已经出现。
58安居客房产研究院首席分析师张波表示，从58安居客线上的数据来看，全国挂牌二手房源量环比下降，一线城市新增房源量环比跌幅普遍高于平均值。这也让楼市出现普遍“降温”态势。
作为房价风向标的一二线城市，购房者预期明显转向，观望者不断增多。从58安居客房产研究院购房者和经纪人信心指数来看，购房者信心指数为92.8，环比下降5.7%；经纪人信心指数为102.9，环比下降2.3%。
中国指数研究院常务副院长黄瑜认为，目前这种状况显示市场已经是见顶了，接下来到今年的四季度以及到明年的上半年，可能还会有一个市场下行的趋势。
张波认为，9月楼市热度已然“触顶回落”，房地产调控难以放松，房企贷款难度未减，而众多房企不得不在价格上做更多让步以换取销量。
张大伟也认为：“未来热点城市开始进入卖不完时代，包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等市场，库存均出现了环比上升的现象，除少数热点刚需项目外，去化率也快速下行。”
杭州作为房地产主力城市，今年上半年还出现“凌晨排队、万人摇号”的场面，但仅过去5个月就出现新盘成交、价格双降。
北京二手房主也开始松口，价格可谈。东三环的一套670万的两居室，房子挂牌价格连续3天从初期的670万降到后来的630万。
责任编辑：刘毅
