【大纪元2018年04月30日讯】（大纪元记者李真香港报导）一手新盘焦点欠奉气氛下，市场购买力转向二手。中原地产十大屋苑本周末录得15宗成交，较上周末13宗升2宗或15.4%。其中鲗鱼涌康怡花园本周末录得2宗成交，其中一个3房单位呎价突破2万元，创屋苑新高。
刷新呎价新高的是康怡A座中层4室，实用710平方呎，以1,448万元成交，呎价20,394元，呎价创屋苑新高，原业主于2005年以475万元购入单位，持货13年，账面获利973万元，单位期内升值2倍。
中原地产杨文杰表示，楼王单位属于屋苑大单边，外望山景，过去多年来放盘极罕。新买家是外区换楼客，看中景观又有装修，故破2万都追。
本月初，屋苑一个顶层复式户，以1,950万元沽出，呎价约1.96万元。没想到不足一个月，分层单位比特色单位呎价更高。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日一手新盘欠焦点，购买力聚焦二手市场，不少买家趁周末四出睇楼，带旺二手交投。
现时市场充斥利好消息，加上中原楼价指数升至180点，再创历史新高，料第二季尾可升至183点，买家普遍对后市睇好，纷纷加快入市步伐。
二手缺盘仍录高价成交 市场刚性需求大
美联统计，本周末十大蓝筹屋苑录15宗成交，较上周末录得12宗增加3宗，升幅约25%，连续3个周末维持双位数水准，当中仅约1个屋苑零成交。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，4月份大型焦点新盘欠奉，市场购买力流向二手市场。由于多个新盘列阵部署，同时大码及豪宅成交不断，多区二手屋苑楼价亦屡创新高，对楼市气氛起支持。
布少明认为，近期市场连环录得高价成交，反映现时刚性需求大，缺盘情况持续，相信稍后多个大型新盘推出后，购买力将重回一手市场，届时二手交投量将会受影响。◇
责任编辑：陈玟绮
