【大纪元2019年07月10日】（大纪元记者周行综合报导）温哥华市自实施住房空置税以来，正在面对的相关诉讼已经有4个。这些华裔业主或开发商在与市府交涉失效后，上法院挑战市府的决定。
据《环球邮报》报导，在过去6周内，已有4宗业主告温哥华市政府的诉讼，这些诉讼都是关于2017年开始实施的住房空置税，涉及的税金从4,000元（加元，下同）至289,000元不等。
2017年是温哥华市实施住房空置税的第一年。该税收是政府为了增加住房供应量，减小房价上升压力的措施之一。
该市发言人兰伯特（Ellie Lambert）对CNN表示，市政府不对个别案件发表评论。到目前为止，市政府已收到4宗关于住房空置税的诉讼。
按温哥华市政府的规定，如果住宅房产不是房屋业主的主要居所，在1个月内的连续出租时间少于30天，就属于无人居住；如果1栋住宅1年里超过6个月无人居住，就属于空置房产，政府会按房产估价的1%征收住房空置税。
空置税从2017年1月1日实施。所有业主每年必须提交一份房产状态声明，以确定他们的房产是否需要纳税。
位于温哥华贝尔蒙特大道（Belmont Avenue）的房产业主何意菊（Yi Ju He，音译）提出诉讼称，市政府没及时发放许可证，推迟了开发，导致她当时价值2,490万的房产，要缴24.9万元空置税。
业主黄守普（Sau Po Wong，音译）在上周五开始的诉讼中表示，他在2018年被审计时，错误地提供了2018年（应该提供2017年信息）的水电费和其它文件。当市府发通知说他的信息不适用、将向他征收128,310元空置税时，他刚好不在本地。他后来向该市的空置税审查委员会提出申诉，但被告知已错过了截止日期。
总部位于列治文的房地产开发商Pure West Financial Holdings Group Inc.，挑战市府对其当时价值28.9万元的物业征收空置税的决定，理由是该物业是在等待拆除。该开发商的董事是黄珊珊（Shansan Huang，音译）和骆江（Jiang Luo，音译）。
一个公寓单位的业主王居芬（Jufen Wang，音译）挑战市府3,881元的空置税，理由是很多文件可以证明，该公寓是出租的。
这些指控都还没有在法庭上辩论过，温哥华市政府目前只对一项指控提交了辩护陈述，认为政府的决定是正确的。
因等政府批建被罚？
何意菊在提交法院的文件中称，她于2015年10月购买了这房产，并于2018年2月提交了2017年的房产状况声明，声称可以免空置税，因为她当时正在办手续，改建这栋老旧住房，所以应该不受“超过6个月无人居住”的限制。
按业主在法院文件中的表述，她在2017年4月向政府申请房产开发许可证，但市府在2019年才签发了相关许可。许可证拖延不是因为业主不行动或行动不合适。
但是，2018年3月8日，市府拒绝了她以重建为由豁免空置税的要求，并发出空置税通知。业主向市府空置税审查小组提出上诉，也没成功。何意菊在诉讼中声称，该房产有资格获得豁免，要求法院推翻市政府决定。
这栋位于贝尔蒙特大道4749号的物业建于1937年，目前估价是土地2,677.9万元、建筑物1万元。房子里有6间卧室、5间浴室，占地1.197英亩。
何意菊在法院文件中称，她2017年1月找人对房子做了环境分析，结论是，由於潜在的石棉问题，房子不合适居住。
据CNN报导，何意菊的丈夫是中国富豪郑坚江（Jian Jiang Zheng）。据福布斯的数据，郑在2018年10月拥有9.25亿美元净资产。2013年，郑获选中共人大代表。◇#
责任编辑：文风
